楽しんで行こう♪

9月の終わりは秋雨前線が行ったり来たりして、すっきりしない空の日が続きます。ベランダの床も、乾く間がありません。

菊池です。

雨漏りのご相談をいただいて伺うと、原因が屋根ではなくベランダだった、ということが少なくありません。なかでも多いのが、排水口の詰まりです。落ち葉、砂ぼこり、洗濯物から落ちた糸くず。ひとつひとつは小さなものですが、排水口のまわりに少しずつ溜まっていきます。

排水口がふさがると、雨水は行き場をなくしてベランダの床に溜まります。普段は問題にならない高さまで水位が上がり、サッシの下や防水の端、壁との取り合いといった弱いところから、少しずつ中へ入り込んでいく。気づいた時には、下の部屋の天井にしみが出ている、という順番です。

見ていただきたいのは、雨が上がったあとのベランダです。水がすっと引いているか、いつまでも水たまりが残っていないか。排水口のまわりに黒っぽい泥の輪ができていたら、流れが悪くなっている合図です。

掃除は、手の届く範囲の落ち葉やごみを取り除いて、バケツ一杯の水を流してみる程度で十分です。水が素直に吸い込まれていけば、ひとまず安心です。防水面にひび割れやふくらみが見えた場合は、無理に触らずそのままにしておいてください。

これから落葉の季節に入ります。月に一度、洗濯物を取り込むついでにのぞいてみる。それくらいの習慣で、防げる雨漏りはずいぶんあると思っています。

気になる様子があれば、LINEなどで写真を一枚送っていただくだけでも構いません。

それでは、また。

No.7259

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秋晴れの日が続くと、なんとなく家の外まわりが目につくようになります。

菊池です。

屋根の点検というと、はしごをかけて上に登る絵を思い浮かべる方が多いと思います。ただ実際には、地面に立ったままでも分かることがかなりあります。まずは玄関から少し離れて、家全体を眺めてみてください。

見上げる角度をひとつ変えるだけで、見え方は変わります。正面からだと気づかなかった瓦のずれや、棟のわずかな歪みが、斜めから見ると線の乱れとして目に入ることがあります。二階の窓から隣の屋根面を見下ろせる家であれば、そこからのほうがよく分かる場合もあります。

雨樋は、雨の日に見るのがいちばんです。水が本来落ちるべき場所から落ちているか、継ぎ目からしたたっていないか、途中で溢れていないか。溢れているようなら、落ち葉や土が詰まっているサインです。これから落葉の季節に入るので、今の時期に一度見ておくと安心です。

外壁は、手の届く高さだけで構いません。目地に入っているコーキングを指で触ってみて、ひび割れていないか、痩せて引っ込んでいないか。硬くなってぽろぽろするようなら、年数が経っている合図です。

ひとつだけお願いがあります。ご自身で屋根に上がることは、どうか避けてください。毎年、点検や掃除の最中の転落事故が起きています。高さ以上に、足元が滑ることのほうが危ないのです。

気になる箇所があれば、写真を撮って送っていただくだけでも構いません。それだけで、おおよその見当がつくことも多いです。

それでは、また。

No.7257

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朝晩の空気が、ようやく秋らしくなってきました。

菊池です。

毎年のことなのですが、11月から12月にかけて、「お湯が出なくなった」というご連絡が一気に増えます。しかもその多くが、前の日まで普通に使えていたのに、急に冷え込んだ朝に止まった、という形で起こります。

給湯器の寿命は、一般に10年から15年が目安と言われています。ただ、ある日いきなり動かなくなるというより、その前に小さな前触れが出ていることのほうが多いように感じます。お湯になるまでの時間が前より長い、運転中の音が大きくなった、追い焚きの効きが弱い。どれも「そういうものかな」と流してしまいがちな変化です。

やっかいなのは、寒い時期は交換のご依頼が全国的に重なることです。同じ機種を探しても在庫が薄くなり、お湯が使えない期間が数日では済まないこともあります。真冬にお風呂に入れない日が続くというのは、想像以上にこたえるものです。

ですので、この時期に一度だけ確認しておくことをおすすめしています。本体の側面に貼られたシールに製造年が書かれていますので、10年を超えているようなら、頭の片隅に置いておく。それだけで、いざという時の動き方が変わります。

建物100年サポートの点検でも設備の年数は見せていただいていますが、日々使っておられる方のほうが、音や効きの変化にはずっと早く気づかれます。

少しでも気になることがあれば、寒くなる前にご連絡ください。急ぐ話ではありませんが、後回しにしにくい話ではあります。

それでは、また。

No.7256

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今日から秋分の日にかけて、いわゆる秋のお彼岸の時期に入ります。

菊池です。

お墓参りやご実家への帰省で、久しぶりにご自身が育った家や、ご両親の暮らす家を訪ねる方も多いのではないでしょうか。せっかくの機会なので、少しだけ外壁を見上げてみることをおすすめしています。

外壁は、雨や紫外線を長年受け続ける部分です。塗装が劣化してくると、色あせだけでなく、細かいひび割れが入ることがあります。ひび割れ自体はすぐに雨漏りへつながるわけではありませんが、放っておくとそこから水が入り込み、内部の木材にまで影響が及ぶことがあります。表面上は同じように見えても、5年前と今とでは状態が変わっていることは珍しくありません。

もうひとつ見ておきたいのが、外壁と設備が取り合う部分です。エアコンの配管やベランダの手すりが壁を貫通している箇所は、コーキングが切れやすいポイントです。ここも、遠目にはなかなか気づきにくい場所です。

建物100年サポートで定期点検にうかがう際、わたしたちが必ず外壁を一周して見て回るのは、こうした小さな変化を早めに拾うためです。大きな工事になる前に見つかれば、部分的な補修で済むことがほとんどです。

秋のお彼岸で実家に立ち寄る機会があれば、仏壇の前に座るだけでなく、少し外に出て建物をぐるりと眺めてみてください。もし気になる箇所があれば、遠慮なくご相談ください。

それでは、また。

No.7252

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来週は敬老の日を迎えます。この時期になると、高齢者施設や福祉施設のご相談を振り返ることが増えます。

菊池です。

わたしたちが手がける特殊建築の中には、デイサービスや高齢者向けの住宅といった、福祉に関わる建物があります。住宅の設計とは、考えることの重心が少し違います。住宅では「暮らしやすさ」を家族単位で考えますが、福祉施設では、体の状態がそれぞれ異なる方々が同じ空間を使うことを前提に考えなければなりません。

たとえば、廊下の幅を数センチ広げるだけで、車椅子とすれ違えるかどうかが変わります。床の段差を2センチなくすだけで、つまずく確率は大きく下がります。健康な体で歩いている時には気づきにくい差ですが、体力や視力が少しずつ変わっていく方にとっては、その2センチが「ひとりで歩けるかどうか」を分ける境界線になることがあります。

もうひとつ大切なのが、スタッフの動線です。利用者の方の安全を守りながら、日々の業務を効率よくこなせるかどうか。ここが計画できていないと、現場で働く方の負担がそのまま積み重なっていきます。使う人と、支える人。両方の視点を同時に満たす設計が求められる分野です。

住宅とは違う難しさがある一方で、根っこにある考え方は同じだと感じています。そこで過ごす人の毎日を、どれだけ具体的に想像できるか。図面を引く前に、その場所でどんな一日が流れるのかを思い描くことから、わたしたちの仕事は始まります。

それでは、また。

No.7247

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家づくりのご相談で、最初に少し悩まれるのが「好みのスタイル」を言葉にすることです。

菊池です。

雑誌やSNSで見た写真を持ってきていただくことも多いのですが、「素敵だけど、なぜ惹かれたのか自分でもよくわからない」とおっしゃる方は少なくありません。無理もないと思います。好みというのは、感覚的なものだからです。

わたしたちのフルオーダー住宅「ARCEO(アルセオ)」では、その感覚を言葉にする手がかりとして、5つのスタイルを用意しています。無駄をそぎ落とした暮らしを好む方には「EDGE」。自然素材の心地よさを大切にしたい方には「NATURE」。年月を重ねたような大人の雰囲気が好きな方には「BETON」。西海岸の海沿いのような開放感を求める方には「SURF」。そして、昔ながらの平屋の落ち着きを求める方には「HAUS」。

どれかひとつに決めていただく必要はありません。むしろ、いくつかのスタイルの写真を並べて見比べていただくと、「この素材感は好きだけれど、この色使いはちょっと違う」というふうに、ご自身の好みの輪郭が少しずつ見えてきます。

大切なのは、スタイルを選ぶこと自体ではなく、その先にある暮らし方を思い描くことです。どんな時間をその家で過ごしたいか。朝はどんな光の中で目覚めたいか。そこまで具体的にイメージできると、間取りや素材の選び方にも自然と芯が通ります。

ARCEOはどのスタイルであっても、性能や素材へのこだわりは変わりません。0宣言の家をベースに、そこへ意匠のことばを重ねているだけです。まずは気になるスタイルの写真を眺めるところから、始めていただければと思います。

それでは、また。

No.7246

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台風情報が流れるたびに、天気予報のアプリを何度も開いてしまう季節になりました。

菊池です。

台風が近づくと聞いて、多くの方がまず思い浮かべるのは屋根や窓まわりだと思います。ただ、わたしたちが建物100年サポートで点検にうかがう時、実は最初に歩くのは足元のほうです。

敷地には、雨水を受けて外へ流すための勾配や側溝、雨水桝がついています。普段はほとんど意識されない場所ですが、落ち葉や砂が溜まっていると、大雨の瞬間だけ水の流れが悪くなり、外構や基礎まわりに水が回り込むことがあります。台風の前に、側溝の蓋を一度開けて中を見ておくだけで、当日の安心感はずいぶん変わります。

もうひとつ見ておきたいのが、基礎の換気口や配管まわりのすき間です。施工から年数が経つと、コーキングが硬くなって細い隙間ができることがあります。普段の雨では問題にならなくても、横殴りの雨が長く続くと、そこから水がまわり込む場合があります。

こうした箇所は、住んでいる方が日常で目にする場所ではありません。だからこそ、季節の変わり目にわたしたちのような立場の人間がひとつずつ確認させていただく意味があると思っています。建物100年サポートでお引き渡ししたお宅には、台風シーズンの前後にこうした点検のご案内をお送りしています。

もし気になる箇所があれば、被害が大きくなる前に遠慮なくご連絡ください。小さな違和感のうちに見ておくことが、結局いちばんの近道になります。

それでは、また。

No.7245

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この時期、お客様との打ち合わせで断熱の話になると、少し説明が難しくなります。夏の暑さは過ぎて、冬の寒さはまだ来ていない。1年でいちばん、断熱のありがたみを感じにくい季節だからです。

菊池です。

わたしたちの家は、クワトロ断熱という考え方でつくっています。遮熱、断熱、調湿、透湿という4つの性能を組み合わせたものです。数字でいえば、UA値は0.5以下、C値は0.3以下。性能を比べる時の目安としては、十分に高い水準だと思っています。

ただ、正直に申し上げると、この数字だけをお伝えしても、暮らしの想像はつきにくいのではないでしょうか。UA値が0.1下がったら、冬の朝がどのくらい過ごしやすくなるのか。数字はその答えまでは教えてくれません。

4つのうち、意外と語られないのが「調湿」と「透湿」です。断熱と気密の話は多くの会社がしますが、家の中の湿気をどう逃がすかは、あまり話題になりません。けれども、住み心地に効いてくるのは、実はここだったりします。同じ室温でも、湿度が違えば体の感じ方はまるで変わる。夏のじっとりした不快感も、冬の乾ききった喉の痛さも、温度計だけでは説明がつきません。

無垢材や漆喰といった自然素材は、それ自体が湿気を吸ったり吐いたりします。そして壁の中にこもらせず、外へ抜けていく道をつくる。この2つが噛み合った時に、はじめて「なんだか気持ちがいい」という状態になります。

だからわたしたちは、まず体感してくださいとお伝えしています。矢部のモデルハウスでは、玄関を入った瞬間の空気の違いを感じていただけると思います。数字は、その体感を裏づける根拠として、あとから見ていただければ十分です。

これから涼しくなっていく季節は、家の性能の差が少しずつ表に出てくる時期でもあります。

それでは、また。

No.7243

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今日は特殊建築の話を書かせてください。

菊池です。

わたしたちの言う特殊建築とは、住宅ではない建物のことです。工場や倉庫、店舗、事務所、福祉施設。用途はさまざまですが、共通しているのは「そこで事業が動いている」という点です。

住宅とのいちばん大きな違いは何かと聞かれたら、わたしは「変わることが前提になっている」と答えます。ご家族の暮らしも変化しますが、事業の変化はもっと速い。取り扱う商品が増える、機械を1台足す、人が5人増える。そういうことが、竣工から3年も経たないうちに起きます。

ですから、ご相談をいただいた時、わたしたちが必ず一度は伺うのが「5年後、10年後、この建物をどう使っていますか」という質問です。今のご要望だけで設計すると、今にぴったり合った、そして数年後には合わなくなる建物ができあがります。

たとえば倉庫であれば、柱をどこに立てるかで、将来の棚の並べ方まで決まってしまいます。床の耐荷重を今の荷物に合わせて決めるのか、重い設備が入る可能性まで見ておくのか。電気の容量に余裕を持たせるかどうか。将来、隣に建て増す可能性があるなら、どちらの方角を空けておくか。どれも、後から変えるとなると桁違いの費用がかかる部分です。

こう書くと「余計にお金がかかる提案なのでは」と思われるかもしれません。実際には、逆のことのほうが多いです。将来の可能性を先に整理しておくと、今は要らないものがはっきりします。何を入れて何を入れないかを決められるので、かえって無駄が削れる。

建物は事業の道具です。道具は、使う人の手に合っていて、長く使えるほうがいい。図面を引く前の雑談のような時間に、いちばん大事なことが出てくる。この仕事を続けていて、そう感じています。

それでは、また。

No.7241

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「ドアの閉まりが悪くなった」「引き戸が重い」。9月に入ると、こうしたご相談が急に増えてきます。

菊池です。

蒸し暑い日とからっと乾いた日が交互にやってくる季節です。わたしたちが扱っている木は、加工されて家の一部になったあとも、まだ生きています。空気が湿れば水分を吸って少し膨らみ、乾けば吐いて少し縮む。梅雨から夏にかけて含んだ水分が、秋の乾いた空気で抜けていく。その動きが、建具のわずかな狂いとして表に出てきます。逆に言えば、動くのは自然素材の家として当たり前のことで、不具合というより季節の便りのようなものです。

とはいえ、放っておくと困ることもあります。閉まりきらないドアを毎日強く引いていると、丁番のビスがだんだん緩んできます。引き戸を無理に押していれば、戸車やレールが傷みます。小さな違和感のうちなら、丁番の調整ネジを回す、戸車の高さを少し変える、といった数分の作業で収まることがほとんどです。ところが力ずくで使い続けたあとだと、部材を交換することになったり、枠ごと直すことになったりします。

ここが、住まいのやっかいなところだと思っています。命に関わるわけでもなく、暮らせないわけでもない。だから「そのうち言おう」と後回しになる。そして半年も経つ頃には、それが当たり前になってしまう。

建物100年サポートでお引き渡し後の点検にうかがう時、わたしたちが必ず一度は全部の建具を開け閉めするのは、そのためです。お客様が言い出しにくい小さな違和感を、こちらから拾いにいく。それが定期点検の役目のひとつだと考えています。

もし今、少しでも引っかかっている扉があれば、次の点検を待たずにご連絡ください。暮らしサポートメニューの中には、こうした細かなお困りごとへの窓口も用意しています。

それでは、また。

No.7240

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