楽しんで行こう♪

今日11月10日は、語呂合わせで「いいトイレの日」だそうです。毎日使う場所なのに、じっくり見ることは意外と少ないのではないでしょうか。

菊池です。

今日は、トイレの床のお話です。点検でトイレに入らせていただくと、まず便器の根もとのまわりを見るようにしています。床の色が少し黒ずんでいないか。床材の継ぎ目がめくれていないか。足で踏んだときに、ふかっと沈む感じがしないか。

こうした変化の原因として多いのが、便器と床のすきまから少しずつしみ出す水や、結露です。冬は便器やタンクが冷たくなり、暖かい室内の空気がふれると水滴がつきやすくなります。一度にたくさん漏れるわけではないので、気づかないうちに床の下の板まで湿ってしまうことがあります。

もうひとつ見ていただきたいのが、換気扇です。寒い季節になると、音や冷たい空気が気になって止めてしまう方もいらっしゃいます。けれど、トイレは湿気やにおいがこもりやすい場所です。羽根やカバーにほこりがたまっていないかもあわせて見ておくと、湿気の抜け方が変わってきます。

床の黒ずみやふかふかがあっても、すぐに大きな工事が必要になるとは限りません。ただ、ここが住まいのやっかいなところで、見えない床下で傷みが進んでいることもあります。小さな違和感のうちに見ておくことが、結局いちばんの近道になります。

年に一度、今日のような日に、少しだけしゃがんで床を見てみる。それだけでも十分だと思っています。気になる箇所があれば、遠慮なくご連絡ください。

それでは、また。

No.7301

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今日11月9日は119番の日です。例年この日から、秋の全国火災予防運動が始まります。暖房を使い始め、火の取り扱いに気をつけたい季節になりました。

菊池です。

今日は、天井についている住宅用火災警報器のお話です。いまでは、ほとんどの住まいに取り付けられているのではないでしょうか。ただ、取り付けたあとに一度も触っていない、という方も多いように感じています。

火災警報器は、ずっと同じように働き続けるものではありません。電池が切れることもありますし、本体の部品も年数とともに傷んでいきます。一般に、本体の交換はおおむね10年が目安とされています。設置が広く義務づけられてから10年以上がたち、交換の時期を迎えている住まいも増えていると思います。

確かめ方はかんたんです。本体のボタンを押すか、ひもを引くと、正常であれば音や音声で知らせてくれます。あわせて、本体の側面や裏側にある製造年や設置年の表示を見ておくと、交換の時期が分かります。高い場所ですので、脚立を使うときは足もとに気をつけて、無理のない範囲で行ってください。

警報器のように普段は目に入らない場所だからこそ、誰かが気づくきっかけをつくることが大事だと思っています。わたしたちも点検の折には、そうした場所を気にかけていきたいと考えています。

何も起きない日々を支えている小さな機器。年に一度、今日のような日に見上げる習慣があるだけで、安心の度合いは少し変わってきます。

交換や取り付けで分からないことがあれば、どうぞお気軽にご相談ください。

それでは、また。

No.7300

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11月に入ると、年末に向けてお店や事業所が少しずつ慌ただしくなってきます。人の出入りが増える季節の前に、見ておきたい場所があります。

菊池です。

わたしたちは住宅だけでなく、店舗や事務所、工場や福祉施設などの建物にも関わっています。そうした建物の点検で、いちばん気にかけているのが入り口まわりです。お客様が最初に通る場所であり、毎日いちばん多く使われる場所でもあります。

まず見ておきたいのは自動ドアです。開くのが遅くなった、閉まるときに音がする、センサーの反応が鈍い。こうした小さな変化は、毎日使っている方ほど慣れてしまって気づきにくいものです。人の出入りが多い時期に止まってしまうと、営業そのものに影響が出ることもあります。

次に、足もとの段差やマットです。雨の日に濡れた床はすべりやすくなりますし、マットの端がめくれていると、つまずくきっかけになります。年配の方やベビーカーを押す方にとって、数センチの段差は思った以上に大きなものです。

そして照明です。冬は日が暮れるのが早く、夕方にはもう入り口が暗くなります。看板や照明が切れかけていないか。それから、足もとの明るさ。外から見たときの印象も、ずいぶん変わってきます。

どれも大がかりな工事ではなく、早めに気づけば手当てできることがほとんどです。繁忙期に入ってからでは、手を入れる時間もなかなか取れません。

お店や事業所の建物で気になることがあれば、どうぞお気軽にご相談ください。

それでは、また。

No.7297

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朝晩の冷え込みが少しずつ強くなってきました。日中は晴れて過ごしやすく、家のまわりを歩くにはいい季節です。

菊池です。

今日は外壁のお話です。サイディングと呼ばれる板状の外壁の家では、板と板のつなぎ目に、ゴムのような素材が詰められています。シーリングやコーキングと呼ばれる部分で、ここが雨水の入り口をふさぐ役目を担っています。

このシーリングは、紫外線や雨風を受け続けるうちに、少しずつ硬くなっていきます。やがて細かなひびが入ったり、外壁の板からはがれてすきまができたりします。一般には5〜10年ほどが目安と言われますが、実際の傷み方を左右するのは、日当たりと方角。南側や西側の面が先に傷んでいることも、めずらしくありません。

見るときのポイントは、目地に沿ってひびがないか、外壁との境目にすきまがないか、指で触ったときに弾力が残っているか、の三つです。窓のまわりの目地も、あわせて見ておきたいところです。外から歩いて見るだけでも、気づけることは意外と多いものです。

冬の前に見ておきたい理由は、すきまに入った水が凍ったり溶けたりを繰り返すと、傷みが広がりやすくなるからです。小さなひびのうちに見ておくことが、結局いちばん手間の少ない方法になります。

シーリングの打ち替えは足場が必要になることも多いので、外壁の塗り替えと合わせて計画される方もいます。高い場所は無理をせず、下から見える範囲だけで十分です。

もし気になる箇所があれば、写真を撮って見せていただくだけでも構いません。

それでは、また。

No.7295

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明日は文化の日。秋晴れの日が増え、空気がからっと乾いてくる季節になりました。洗濯物がよく乾くこの時期は、家の手入れにもちょうどいい頃です。

菊池です。

和室のある家で、この季節に考えておきたいのが、障子やふすまの張り替えです。年末の大掃除に合わせて、という方も多いのですが、わたしは少し早めの秋をおすすめしています。

理由のひとつは、空気の乾き具合です。障子紙は、張ったあと水分が抜けるときに少し縮んで、ぴんと張ります。湿気の多い時期だと、のりが乾くのに時間がかかったり、張ったあとにたるみが出たりすることがあります。空気が乾いて晴れの続く秋は、きれいに仕上げやすい季節だと思っています。

もうひとつは、冬の前に済ませておけることです。破れや穴のある障子は、そこから冷たい空気が入ってきます。障子は、紙一枚でも窓辺の冷え込みをやわらげてくれるものです。寒くなる前に張り替えておくと、冬の和室の居心地が少し変わります。

ふすまは、紙を張り替えるだけでなく、建てつけも一緒に見ておきたいところです。開け閉めが重い、閉めたときにすきまができる。木の枠は季節によって伸び縮みしますので、そうした変化が出ていることがあります。畳の傷みや、表替えの時期もあわせて確かめておくと、和室全体の手入れがまとまります。

障子の張り替えは、ご家族で取り組むのも楽しいものです。ふすまや畳のように手間のかかるものは、どうぞ気軽にご相談ください。

それでは、また。

No.7293

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今日はハロウィンです。近所の子どもたちが仮装をして、家々を訪ねて歩く姿を見かけることも増えてきました。

菊池です。

夕方に家の前を通る子どもたちを見ていると、つい足もとが気になります。玄関までのアプローチ、ポーチの段差、門のまわり。昼間は何でもない場所も、暗くなると見え方がまったく変わってしまいます。ハロウィンの夜は、ふだんは気にしない玄関まわりの明かりを見直す、いい機会だと思っています。

まず見ていただきたいのは、段差のところが照らされているかどうかです。玄関灯がドアの横にひとつだけ、という家は少なくありません。ただ、その位置だと、家を出て段差を下りるときに、足もとが自分の影で暗くなることがあります。足もとを低い位置から照らす明かりをひとつ加えるだけで、歩きやすさはかなり変わります。

次に、人感センサーです。人が近づいたときだけ点く明かりは、両手に荷物を持って帰ってきたときに助かりますし、防犯の面でも心強いものです。一方で、感知する範囲が広すぎると、道を通る人や車にまで反応してしまいます。取り付けたあとに、向きや感度を調整しておくのがおすすめです。

これからの季節は、日が短くなり、帰り道が暗くなる日が増えていきます。玄関灯や門灯の電球が切れかかっていないか、照明のカバーに虫やほこりがたまっていないか。そうした小さな確認も、このタイミングでしておくと安心です。

玄関の明かりは、家に帰ってくる人を迎える、最初の明かりでもあります。

それでは、また。

No.7291

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朝晩の冷え込みが増すと、「窓のあたりがスースーする」というご相談をいただくことがあります。夏のあいだは気づかなかった小さなすきまが、この季節になると急に分かるようになります。

菊池です。

窓のすきま風というと、窓そのものが古くなったと思われがちです。ただ、実際に伺ってみると、原因はもっと手前にあることが少なくありません。よく見るのが、引き違い窓の戸車と、ガラスやサッシのまわりのゴムのパッキンです。どちらも毎日少しずつ傷んでいく部品です。

戸車は、窓の下についている小さな車輪です。すり減ったり、レールに砂やほこりがたまったりすると、窓が少し下がって、閉めたときに上や横にすきまができます。窓が重くなった、閉めるとガタンと音がする、そういう変化があれば、戸車が弱ってきている合図かもしれません。

パッキンは、日に当たり続けると硬くなり、縮んだり、ひびが入ったりします。指で押してみて弾力がない、角のところが浮いている、そうした状態だと、そこから外の空気が入りやすくなります。窓どうしの合わせ目にある、毛足のついた細い気密材がすり減っていることもあります。カーテンを開けたときに、一度目を近づけて見てみてください。

もうひとつ、窓の鍵であるクレセントの締まり具合も確かめておきたいところです。きちんと締まっていないと、窓どうしの合わせ目がぴったりと閉じず、すきまが残ります。締めたときの手応えが以前より軽い場合は、調整で直ることもあります。

レールの掃除は、ご自分でもすぐにできます。戸車の調整や交換、パッキンの取り替えは、窓の種類によってやり方が違いますので、無理をせずにご相談いただければと思います。窓を全部取り替える前に、できることは意外とあります。

冬の寒さを迎える前に、窓のまわりを一度見ておいてはいかがでしょうか。

それでは、また。

No.7288

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キッチンや洗面所の床に、四角い枠のついたふたがある家は多いと思います。床下点検口です。家を建ててから、一度もあけたことがないという方も少なくありません。

菊池です。

建物100年サポートの点検で伺うと、わたしたちはこの点検口から床下をのぞかせていただきます。床下は、ふだん目に入らないぶん、家の調子が正直に出る場所だと思っています。見ているのは、大きく分けて3つです。

ひとつめは、湿気です。地面からの湿気や、雨のあとの水が床下にたまっていないか。土台や床を支える木材が、湿って黒ずんでいないか。湿気がこもり続けると、木材が傷みやすくなり、カビのにおいが部屋に上がってくることもあります。

ふたつめは、配管です。キッチンや洗面、お風呂の下には、給水や排水の管が通っています。継ぎ目からのにじみや、しずくの跡がないか。水まわりのトラブルは、床の上に出てくるころには、床下でしばらく続いていたりします。

みっつめは、シロアリのサインです。土台や柱のまわりに、土でできたトンネルのような筋や、木くずのようなものがないか。早く見つけられるかどうかで、その後の手間が大きく変わります。

ご自分でのぞくときは、ふたをあけて、懐中電灯で照らして見るくらいで十分です。中に入るのは危ないので、無理はしないでください。気になるものが見えたら、写真を撮っておいていただけると助かります。

見えない場所ほど、ときどき気にかけてあげてください。

それでは、また。

No.7286

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「お風呂に入る前の脱衣所が寒くて」。秋が深まるこの時期になると、そんなお話を伺うことが増えてきます。

菊池です。

冬の住まいで、わたしがいちばん気になるのは、部屋ごとの温度差です。リビングは暖かいのに、廊下や脱衣所、トイレはひんやりしている。暖房の効いた部屋から寒い脱衣所へ移り、服を脱いで熱いお湯に入る。この温度の上がり下がりが、体に大きな負担をかけると言われています。

特に脱衣所は、家の北側にあったり、窓があったりと、もともと冷えやすい場所です。床も冷たくなりがちで、立っているだけで足もとから体温を取られていきます。ご相談を長く受けてきて感じるのは、リビングの暖かさにはこだわっても、脱衣所の寒さは「冬はこんなもの」と思われていることが多いということです。

すぐにできることもあります。入浴の少し前に脱衣所を小さな暖房器具で暖めておく。窓に断熱シートを貼る、厚手のカーテンをかける。足もとにマットを敷く。それだけでも、寒さの感じ方はずいぶん変わります。

根本から変えたい場合は、窓を断熱性の高いものに替える、内窓を足す、床や壁の断熱を見直すといった方法があります。家全体の断熱がしっかりしていると、部屋ごとの温度差そのものが小さくなっていきます。

一度、温度計を脱衣所に置いて、リビングと比べてみてください。数字にすると、驚かれる方が多いです。

冬が本格的に来る前に、気になることがあればご相談ください。

それでは、また。

No.7284

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今日から秋の土用に入ります。土用といえば夏のうなぎを思い浮かべますが、季節の変わり目ごとに年4回あり、今回は立冬までの18日ほどです。

菊池です。

土用のあいだは、土を動かす仕事を控えるという言い伝えがあります。わたしはこの時期になると、反対に、家の足もとを見ておきたくなります。基礎と、そのまわりの地面です。冬の前に、一度ゆっくり歩いて確かめておきたい場所だと思っています。

いちばん分かりやすいのは、雨のあとの水はけです。建物のすぐ脇に水たまりが残っていないか、雨どいの出口から流れた水が基礎に向かっていないか。水が同じ場所にたまり続けると、まわりの土が湿ったままになり、床下の湿気にもつながっていきます。

次に、基礎の表面です。細い線のようなひびは、コンクリートが乾いて縮むときにも出るもので、すぐに心配するものではないことが多いです。ただ、幅が広がっている、以前より長くなっている、そういうひびは一度見せていただきたいと思います。スマートフォンで写真を撮って日付を残しておくと、変化が分かりやすくなります。

もうひとつは、基礎の通気口や、床下の換気のための部材のまわりです。落ち葉や植木鉢、物置の荷物でふさがっていると、床下の空気が入れ替わりにくくなります。秋は落ち葉が増えますし、冬に向けて外に物を寄せておくことも多い季節です。

家のまわりをひと回り。それだけで、気づけることは意外と多いものです。

気になる場所を見つけたら、写真と一緒にご相談ください。

それでは、また。

No.7280

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