楽しんで行こう♪

金曜日ですね。 今年の梅雨、雨量がかなり多い日が続いています。

菊池です。

梅雨の話が続いていますが、今日は少し先の話をしておきたいと思います。

梅雨が明けると、次にやってくるのは猛暑です。 近年の夏は気温の上がり方が年々厳しくなっていて、建物にとってもかなりの負荷がかかる季節になりました。 屋根材・外壁材・シーリング材など、熱膨張と収縮を繰り返すことで、経年劣化が加速しやすいのがこの時期です。

特に、梅雨の時期に雨水が浸入し始めた箇所があると、猛暑の乾燥で一度乾いて、次の雨でまた濡れる、という繰り返しになります。 これが構造体の傷みを早める原因になることが多く、「梅雨は大丈夫だったのに、秋になったら一気に症状が出た」というご相談も実際にあります。

当社の建物100年サポート事業部では、ドローンによる屋根・屋上の空撮調査と、赤外線サーモカメラによる熱分布の確認を行っています。 この赤外線調査は、猛暑の直射日光が当たった後に撮影すると、断熱の欠損箇所や雨漏りの経路が温度差として映し出されるため、精度が高い診断ができます。 夏場は実はこの調査の精度が上がる季節でもあるんですよね。

「梅雨が終わってから見てもらおうかな」と考えている方、そのタイミングはむしろ診断に適しています。 診断は無料ですので、夏本番に入る前に一度ご連絡いただければ。

建物は、ちょうどいいタイミングに手を入れることで、長持ちが変わります。

それでは、また。

No.7157

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木曜日ですね。 週の折り返し、今日も現場は動いています。

菊池です。

今日は、当社の特殊建築事業部がどんな仕事をしているのか、改めて少し書いてみたいと思います。

一口に「特殊建築」と言っても、ピンとこない方が多いかもしれないですね。 簡単に言うと、住宅以外の建物全般です。 会社の社屋、工場、倉庫、大型の店舗、マンション、鉄筋コンクリートの構造物など、規模も用途も様々な建物を手がけています。 神奈川県下の建築コンクールで優秀賞をいただいた実績もあり、長年この地域の法人や企業の建物づくりに携わってきました。

この事業部で特に大切にしている考え方が、「感動を商品にする」というものです。

建物をつくることは当然として、その先にある「使う人の体験」まで考えて仕事をするということです。 例えば、新しいオフィスに移転した時に、「この空間で働けて良かった」とスタッフが感じてくれるかどうか。 工場や倉庫であれば、動線の設計一つで、毎日の業務のしやすさがまったく変わってきます。 建物は完成した瞬間に終わりではなく、そこで毎日を過ごす人たちの時間が始まる場所です。 だからこそ、使う人の立場に立って、竣工後の日常まで想像しながら設計・施工を進めることを大切にしています。

依頼のきっかけは様々で、「古くなった自社ビルをどうにかしたい」「事業の拡大に合わせて工場を増築したい」「社屋を建て替えるタイミングでオフィス環境を見直したい」など、ご相談の内容も一件一件違います。 どんな案件でも、まず現地を見て、お客様の事業内容や使い方を理解した上でご提案するスタイルは変わりません。

「こういう建物、相談できますか」という段階でも、ぜひ一度声をかけてみてください。 話を聞いた上で、できることとできないことも含めて正直にお伝えします。

それでは、また。

No.7156

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水曜日ですね。 梅雨の合間、今日はどんな一日になりそうでしょうか。

菊池です。

最近、「健康住宅」「自然素材の家」という言葉を使う会社が増えてきたと感じています。 それ自体はいいことだと思うのですが、正直なところ、「どこまで本気でやっているか」は会社によってかなり差があります。

例えば「自然素材を使っている」といっても、床材の一部だけに無垢材を採用しているケースもあれば、構造材から仕上げ材まで全体的に自然素材で組み立てているケースもあります。 「健康住宅」という言葉も、その根拠が感覚的なものなのか、医学的なエビデンスに基づいているのかで、全く意味が変わってきます。

SOLE LIVINGが採用している「０宣言の家」は、医師の監修のもと、健康に良い影響を与えるというエビデンスを実際に取得しています。 スペイン漆喰の壁面は化学物質を吸収・分解し、カビや細菌が生息できない環境をつくります。 無垢の床材（パイン材・スギ材、厚さ30mm）は呼吸する素材で、調湿性に優れ、木の香りと天然木の肌触りが特徴です。 内断熱のセルロースファイバーは木を原料とした断熱材で、調湿・防カビ・防音・防虫と複数の機能を持っています。

この梅雨の時期、外の湿度が上がると、家の中の空気の質がよく分かります。 ジメジメする、かびっぽい臭いがする、なんとなく重い感じがする。 そういう感覚が続いているとしたら、それは建材や素材の話に関係している可能性があります。

「健康住宅」を検討している方は、ぜひその中身を一つひとつ確認してみてください。 数字や言葉だけでなく、実際にモデルハウスに入ってみた時の「空気感」が、一番正直な答えになると思います。

それでは、また。

No.7155

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火曜日ですね。 梅雨らしい空が続いていますが、今週もよろしくお願いします。

菊池です。

今日は、少し告知の話をさせてください。

SOLE LIVINGの公式LINEについてです。 「LINE登録」というと、「登録したら営業の連絡が来るんじゃないか」と思う方もいるかもしれないですね。 よくあるご質問にも書いていますが、お問い合わせをいただいた時以外、こちらから個別に連絡することはありません。 暮らしに役立つ情報を中心にお届けしているので、そこは安心していただければと思います。

では、何が届くのか。

登録するとすぐに「家づくりガイドブック」をお送りしています。 家づくりの基本的な流れや施工スケジュール、そしてホームページでは公開していない建物価格付きの施工事例も掲載している一冊です。 「まだ具体的に考えていないけど、情報だけ集めたい」という段階の方にも、読んでいただきやすい内容になっています。

それ以外にも、登録後には持ち家と賃貸の比較コラムや実例紹介、家事動線の工夫など、家づくりのヒントになるコラムが届きます。 また、モデルハウスの見学会やワークショップなど、イベント情報もLINEで先行してお知らせしています。

さらに、資料請求もLINEからできます。 住宅カタログ・施工事例集・会社案内の3点セットを、LINEのメッセージ一つでご案内できますので、わざわざフォームに入力する手間もありません。

「ちょっと聞いてみたいことがある」という時も、LINEでそのままメッセージを送っていただければ対応します。 電話よりも気軽に、時間を気にせず送っていただける点は、使ってみると思った以上に便利だという声をいただいています。

費用はかかりませんし、不要になればいつでもブロック・削除できます。

家づくりを本気で考え始めた方も、なんとなく気になっている段階の方も、まず登録してみるところからでいいと思っています。 情報を手元に持っておくことが、いざという時の判断を早くしますよ。

▶ SOLE LIVING 公式LINE登録はこちら

それでは、また。

No.7154

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新しい週のスタートです。 梅雨らしい空が続きますが、今週もよろしくお願いします。

菊池です。

「リノベーションって、新築が建てられない人が選ぶものですよね」という言葉を、たまに耳にします。 以前はそういうイメージが確かにあったと思いますし、正直に言うと業界側にもそういう空気がなかったとは言えません。

ただ、今の時代は少し違う意味を持ち始めていると感じています。

住宅の新築価格は、ここ数年で材料費・人件費ともに大きく上昇しています。 同じ予算で選べる選択肢が変わってきている中で、中古物件を購入してリノベーションするという方法は、「コストを抑える妥協」ではなく、「資産を賢く使う選択」として捉え直されてきています。

SOLE LIVINGのリノベーションでは、戸建て・マンション問わず、既存の建物が持つ素材の味わいや時間の積み重ねを活かしながら、新しい暮らしをつくります。 耐震補強・断熱改修・間取り変更・素材の入れ替えまで、スケルトンに近い形まで手を入れることもできますし、必要な部分だけに絞ることも可能です。

「今の家、建て替えかリノベーションか迷っている」という方もいます。 その場合、まず現状の建物を診た上で、どちらの方が長い目で見て合理的かを一緒に考えます。 どちらか一方を勧めるのではなく、その建物と、その家族の暮らし方に合った答えを出すことが大事だと思っているので。

リノベーションを「選べない人の選択肢」ではなく、「自分たちの暮らしに合った正しい選択肢」として、一度フラットに考えてみてほしいなと思っています。

それでは、また。

No.7153

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日曜日ですね。 梅雨入りした週末、家の中でゆっくり過ごされている方も多いかもしれません。

菊池です。

今日は、うちの会社の根っこにある考え方の話を一つ。

「命の視点から建物を見る」という言葉が、当社の企業理念の中にあります。 代表の古橋が長年こだわり続けている視点で、これは住宅に限らず、法人建物も含めた、すべての建物づくりに通じる考え方です。

背景にあるのは、建物と健康の関係です。 シックハウス症候群に代表されるように、建材に含まれる化学物質が、住む人・使う人の健康に影響を与えることは、今では広く知られるようになってきました。 ただ、まだ業界全体としてその視点が十分に根付いているかと言えば、正直なところそうではないと感じています。

だからこそ、「命の視点から建物を見る」という言葉を、自分たちの立ち位置として持ち続けることに意味があると思っています。 家を建てる時も、建物を修繕する時も、そこで暮らす人・働く人の健康と安全が、判断の基準の一つになっている。 それが当たり前になっている会社でありたいということです。

SOLE LIVINGの家では、スペイン漆喰・無垢材・自然塗料・セルロースファイバーといった自然素材を採用し、医師の監修のもとエビデンスを取得しています。 これも「気持ちいいから」という感覚の話ではなく、健康への影響を科学的に確認した上での選択です。

建設業というのは、製品が完成した後も、長い時間をかけてお客様の暮らしや仕事に関わり続けます。 だからこそ、目先の話だけでなく、10年後・20年後に「あの会社に頼んで良かった」と言ってもらえる建物を届けることが、私たちの仕事だと思っています。

梅雨の日曜日、少し立ち止まってそういうことを考える時間がありました。

それでは、また。

No.7152

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土曜日ですね。 現場の方はもう一踏ん張りの週末、という方も多いかもしれません。

菊池です。

法人の建物に関するご相談の中で、意外と多いのが「どこに頼めばいいか分からなかった」というパターンです。 特に、工場・倉庫・事務所ビルなどの改修や増築になると、「ハウスメーカーじゃないし、大手ゼネコンに頼むほどでもないし」という感覚で、相談先が見つからずにいる方が結構いらっしゃいます。

当社の特殊建築事業部は、まさにそういう案件を長年手がけてきた部門です。 学校・病院・公民館・工場・大型商業施設・鉄筋コンクリート住宅。 規模も用途も多様な建物に対応できるのは、専門の施工管理技術者が在籍しているからで、「ただ施工するだけ」ではなく、建物の用途や使用目的を深く理解した上でご提案できることが、強みになっています。

例えば工場の改修であれば、生産ラインを止めずに工事できるかどうかという工程の組み方も、大事な話になります。 倉庫の増築であれば、既存の構造との整合性や、用途変更に伴う法規制の確認なども必要になってきます。 こういうことを最初から一緒に考えられる相手がいるかどうかで、工事の進め方も、最終的な仕上がりも変わってきます。

神奈川県下の建築コンクールで優秀賞を受賞した実績もあり、技術力と経験の積み重ねは、地域の中では自信を持っています。

「これ、うちに頼めるのかな」という段階でも、まず一度ご連絡ください。 規模の大小にかかわらず、話を聞いた上で最善の対応を考えます。

それでは、また。

No.7151

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金曜日ですね。今週もお疲れ様でした。

菊池です。

建物の診断や修繕のご相談をいただく時、最初に出てくる言葉として一番多いのが、「気にはなっていたんですが、なかなか動けなくて」です。

屋根の一部が気になっていた。 外壁のひび割れを去年から見ていた。 雨の後に何となく湿っぽい感じがする。 こういう”気になってはいたこと”が、連絡のきっかけになることがほとんどです。

そして決まって「もっと早く相談すればよかった」という話になります。

建物の劣化というのは、基本的に時間が経てば経つほど、修繕の範囲も費用も広がっていきます。 外壁のひび割れ一つとっても、早い段階で補修すれば数万円で済むものが、そこから雨水が入り続けて内部まで傷んでいると、修繕の範囲が一気に拡がります。

当社の建物100年サポート事業部では、無料の建物診断を行っています。 ドローンでの屋上・屋根撮影、赤外線サーモカメラでの調査、触診・打診・目視の複合的な方法で、建物の今の状態を客観的に把握していただける「診断書（カルテ）」を作成してご提出します。

梅雨に本格的に入ると、雨水の影響が出やすくなります。 今の時期に一度診てもらう、というのは、タイミングとしてもちょうどいいんです。

「気になってはいるけど、まだ大丈夫かな」と思っている方ほど、一度だけ連絡してみてください。 診断は無料ですし、相模原・町田・八王子エリアなら動くのも早いです。

動き出すのに、大きな理由はいらないですよ。

それでは、また。

No.7150

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最近、住宅ローンの金利についてのニュースが増えてきましたね。 相談の場でも、「金利が上がっているって聞いて、少し不安になっています」という声をいただくことが多くなってきました。

菊池です。

データで確認すると、2026年6月のフラット35（全期間固定・借入期間21年〜35年）の金利は年3.210%と、前月から0.50%という過去最大級の上昇幅となっています。 1〜2年前と比べると、固定金利の水準は大きく上がっています。

これをそのまま受け取ると「家を建てるのが不利な時代になった」と感じるかもしれないですね。 ただ、私はそう単純には思っていません。

まず整理しておきたいのは、変動金利と固定金利は今も大きく開いているということです。 現時点での変動金利は0.8〜1.0%台で推移しており、フラット35との差は2%以上あります。 専門家の試算によると、変動が固定よりも不利になるには、今後さらに9回前後の追加利上げが必要になる計算で、それが35年間継続するという前提が必要になります。

ではどう考えればいいか。 私がお伝えしたいのは、「金利がどうなるかより、無理のない借り方をすることが一番大事」ということです。

金利が上がっても、最初から余裕を持った借入額で計画を立てていれば、多少の動きに慌てる必要はありません。 逆に、金利が低いからといって目一杯借りてしまうと、少しの上昇でも家計へのダメージが大きくなります。

SOLE LIVINGの家づくりでは、資金計画の相談も初期の段階からご一緒します。 「今の状況でどう考えればいいか」「変動と固定、どちらが自分たちに合うのか」そういった話も、専門家と一緒に整理した上で家づくりを進めていただけます。

金利のニュースに振り回されるより、自分たちのペースで、正しい情報をもとに判断する。 それが、長く後悔しない家づくりへの一番の近道だと思っています。

それでは、また。

No.7149

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週の真ん中、今週もあっという間に折り返しです。

菊池です。

家づくりの相談をいただく中で、よく聞く言葉が二つあります。 「まだ土地を探している段階なんですが」というものと、「土地は決まったので、これから家を考えたい」というものです。 どちらも家づくりの入り口なのですが、実は進め方がかなり変わってきます。

「土地が先、家が後」という順番で考えている方は多いのですが、正直に言うと、これが後になってちょっと苦しくなるパターンにつながりやすいんですよね。 土地を決めた後に建築会社を探すと、「このハウスメーカーはこの土地に合った設計が得意なのかどうか」という比較がしにくくなります。 また、土地の特性を活かした設計ができるかどうかは、会社によって差が出やすい部分です。

SOLE LIVINGの家づくり、特にフルオーダー住宅「ARCEO（アルセオ）」では、建てる土地の現地調査を必ず行います。 その土地に光がどう入るか、風の通り方はどうか、周辺環境の特性は何か。 そういうことを把握した上で設計を組み立てるので、狭小地や傾斜地など「一見不利に見える土地」でも、むしろその特性を活かした空間になっていくことが多いです。

だからこそ、土地が決まる前の段階から、建築会社と一緒に土地選びを進めていただけると、結果的に満足度の高い家になりやすいです。 「この土地、使えますか」と聞いてもらえれば、設計目線でのアドバイスもできます。

土地探しの段階でも、ぜひ遠慮なく相談いただければ。 土地と家をセットで考えることが、家づくりで一番後悔の少ない進め方だと思っています。

それでは、また。

No.7148

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