楽しんで行こう♪

社屋、工場、倉庫、店舗。

法人建物の話になると、どうしても最初は機能やコスト、法的な条件、耐久性といった話が中心になります。

当然です。そこが外せないからこそ、建物として成立する訳ですから。

菊池です。

ただ、その上で思うのは、非住宅の建物でも“居心地”は後回しにしない方がいい、という事です。

居心地というと、少し柔らかい言葉に聞こえるかもしれません。

でも実際には、社員さんが働きやすいか、来客が落ち着けるか、空気感にストレスがないか、移動や待機がしやすいか。

こういう部分って、日々の仕事の質に直結します。

建物の設置目的や利用目的を深く理解する、というのは、言葉にすると当たり前のようですが、これを本当にやろうとすると、結構奥が深いです。

工場なら、生産効率だけでなく、作業者の疲れ方や休憩の取り方も関係します。

社屋なら、執務だけでなく、来客対応や採用時の印象にも影響します。

店舗なら、売るための空間である前に、居やすいと感じてもらえるかどうかがある。

つまり、非住宅の居心地って、単なる“見た目の良さ”ではなく、機能の一部なんですよね。

ここを削り過ぎると、あとから運用で苦労する事が多い。

もちろん、何でも豪華にすればいい訳ではありません。

大事なのは、その建物を使う人にとって“どこが快適さの要になるか”を見極める事。

そこにちゃんと手をかけると、建物の印象も、使われ方も変わってきます。

建物は、ただ建てばいい訳ではなく、そこで過ごす時間が心地いいかどうかまで含めて価値になる。

住宅では当たり前に語られるこの感覚を、非住宅でももう少し大事にしていいのかなと、そんな事を感じています。

それでは、また。

No.7069

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家づくりでキッチンの話になると、設備の機能や天板の高さ、収納量に目が行きます。

もちろんそこは毎日使う場所ですから、とても大事。

ただ、最近あらためて思うのは、キッチンって“作業場”である前に、“家族との関係が出る場所”でもあるなという事です。

菊池です。

例えば、キッチンに立っている時。

ダイニングに座っている人と、自然に目が合うか。

リビングにいる子どもの様子が、無理なく視界に入るか。

話しかけられた時に、首だけで返せるか。

こういう事って、使い始めてからじわじわ効いてくる部分なんですよね。

SOLE LIVINGのモデルハウスでも、キッチンとカウンターをフラットに繋げつつ、キッチン側の床を少し下げる事で、家事をしながらでも目線を合わせやすくする工夫があります。

この発想、すごく面白いなと思っていて、キッチンを“孤立した作業スペース”にしないためのやり方なんですよね。

家づくりでは、どうしても「見える収納」「隠せる収納」「動線」みたいな言葉が先に立ちます。

でも、実際の生活って、誰かが料理していて、誰かが座っていて、誰かが話しかけてくる。

そういう時間の積み重ねです。

だからこそ、キッチン周りは寸法だけでなく、“家族との距離感”も一緒に考えた方がいい。

春休みが近づくこの時期は、子どもが家にいる時間も少し増えてきます。

そうなると、キッチンに立ちながら交わす会話って、意外と大きい。

料理をする場所としてだけじゃなく、家族の空気をつくる場所としてキッチンを見る。

そんな視点も、家づくりには大事かなと思います。

それでは、また。

No.7068

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3月は、寒い日もあれば急に暖かい日もあって、建物の設備には少し難しい季節ですね。

まだ暖房を使っているのに、日によっては日中暑い。

人間もそうですが、建物もこの“季節の切り替わり”で少し負荷が変わる時期です。

菊池です。

法人建物で、この時期におすすめしたいのが空調設備の見直しです。

と言っても、大掛かりな話ではなくて、

「効きが悪い部屋はどこか」
「去年の夏、どこで困ったか」
「異音や水漏れっぽい症状はなかったか」

これを今のうちに整理しておく、という話です。

なぜ3月かというと、夏に入ってからでは遅いケースがあるからです。

本当に暑くなってから「1台止まりました」「この部屋だけ冷えません」となると、修理も交換も混みますし、何より業務への影響が大きい。

逆に、この時期なら「まだ動いているけど少し怪しい」を拾いやすい。

ここが大事なんですよね。

工場でも倉庫でも事務所でも、空調って“無いと困る”のに、“動いていて当たり前”になりやすい設備です。

だから、壊れるまで放置しやすい。

でも実際には、効きのムラ、音、臭い、ドレンまわりの変化など、前兆は案外出ています。

おすすめは、担当者一人で抱えない事。

現場の人、事務の人、来客のある場所の人、それぞれ感じている“ちょっと気になる”を一回集める。

その情報があるだけで、点検や見積りの精度はかなり変わります。

夏本番のトラブルって、春のうちに手を打てたかどうかで差が出る事が多いです。

という事で、まだ暑くない今のうちに、空調の事を少しだけ気にしておく。

地味ですが、かなり効く備えかなと思います。

それでは、また。

No.7067

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家づくりの相談を受けていると、「早くプランを見てみたい」というお気持ちは、とてもよく分かります。

やっぱり図面が出てくると、一気に現実味が増しますからね。

菊池です。

ただ、長くこの仕事をしていて思うのは、いい間取りって、図面を描くスピードで決まる訳ではないという事です。

むしろ、その前にどれだけ会話が出来ているか。

ここでかなり差が出る気がしています。

「どんな家にしたいですか？」と聞かれると、皆さん最初は少し止まります。

それは当然で、すぐに言葉に出来るものばかりではないからです。

でも、

「平日の朝はどんな感じですか？」
「休日は家でどこにいる時間が長いですか？」
「洗濯や料理は誰がどう動きますか？」

そんな話をしていくと、そのご家族らしい暮らし方が少しずつ見えてきます。

ここを丁寧にやると、間取りは“正解を当てにいく作業”ではなく、“暮らしを形にしていく作業”になっていきます。

逆に、この部分が浅いままだと、収納を増やしたり、部屋を足したり、設備を豪華にしたりしても、どこかで「なんか違う」が残りやすいんですよね。

家づくりって、つい目に見える要素に意識が向きます。

床の色、キッチン、外観、窓の大きさ。

もちろん大事です。

でも、本当に後悔の少ない家って、そういう見える部分の前に、“家族の会話がちゃんと整理されている家”だったりします。

図面は、その会話の後からついてくるもの。

そう考えると、最初のヒアリングや打ち合わせの時間も、少し見え方が変わるかもしれません。

急がない方が、結果として近道になる。

家づくりって、そういう場面が結構ありますね。

それでは、また。

No.7066

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この時期、現場に出ていて毎年思うのが、3月の風はなかなか容赦がないなという事です。

気温は少しずつ上がってきて、春っぽさも出てくるのですが、その一方で風は強い。

しかも、乾いているので、いろいろなものが気付きにくい形で傷みやすい時期でもあります。

菊池です。

住宅でも法人建物でもそうですが、強風の後に見ておきたいのは、実は“壊れた所”というより“浮いている所”です。

屋根材、板金、看板、雨樋、シャッター周り、外壁の細かい部材。

完全に壊れていなくても、少し浮いている、少しズレている、その段階で見つけられるかどうかで、その後の手間も費用も変わってきます。

特に法人建物は、社屋・倉庫・工場など用途が広い分だけ、屋外の付帯物も多いです。

看板、庇、配線カバー、換気フード、外部照明。

こういう部分は、ふだん問題がなければ意識しませんが、風の強い季節には“弱い所だけ先に反応する”んですよね。

だから、強風の翌日に5分だけでも外周を歩いてみる価値があります。

ポイントは、完璧に点検しようとしない事。

「変な音がした所はないか」
「何かいつもと違う見え方をしていないか」
「落ち葉やゴミが不自然に溜まっている所はないか」

このくらいの感覚で十分です。

異常の有無を判断するというより、“気になる所に気付く”だけでいい。

建物って、いきなり大きく壊れるより前に、だいたい小さなサインを出します。

風の後は、そのサインが一番見えやすいタイミング。

雨の季節が来る前に、春の風で建物の弱い所を教えてもらう。

そう考えると、この時期の外回りチェックは、案外意味が大きいかなと思います。

それでは、また。

No.7065

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家づくりの打ち合わせをしていると、庭の話はどうしても最後の方になりがちです。

建物の形、間取り、設備、予算。そこまで決まって、余力があれば庭を考える、という流れですね。

菊池です。

ただ、住み始めてからの満足感で言うと、庭って案外後回しにしない方がいい部分かなと思っています。

というのも、庭をただの“外”として扱うか、暮らしの一部として扱うかで、家の感じ方がかなり変わるからです。

例えば、囲われた庭。

道路から丸見えではなく、家の中とほどよく繋がっていて、でも外の空気や光はしっかり感じられる。

こういう庭があると、そこで何か特別な事をしなくても、家の真ん中に少し余白が生まれます。

朝、カーテンを開けた時に緑が見える。

洗濯物を干しに出た時に、少しだけ深呼吸したくなる。

子どもが外に出ても、完全に“遠くへ行った感じ”がしない。

その積み重ねが、暮らしの落ち着きに効いてくるんですよね。

春先のこの時期は、特にそれを感じやすい季節です。

まだ真夏ほど暑くもなく、真冬ほど閉じてもいない。

窓を開ける時間、外の空気を取り込む時間が少しずつ増えてくる中で、「庭が見える」「庭に出やすい」というだけで、家の中の居場所の質が変わってきます。

庭というと、広さとか、芝とか、植栽とか、そういう話に行きがちです。もちろんそれも大事。

でも、その前に「この庭をどう暮らしの中に入れるか」を考える方が、本当は先かもしれません。

外を飾るための庭ではなく、家の中の時間を豊かにする庭。

そう考えると、庭の意味が少し変わって見えてきます。

家は、部屋の数や性能だけで出来ている訳ではなくて、外との関係で居心地が決まる部分も大きい。

春が近づく今の季節だからこそ、そんな事を改めて感じますね。

それでは、また。

No.7064

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3月に入って、住宅省エネ2026キャンペーンの話題も少しずつ動き始めていますね。

こういう制度が出てくると、「今が建て時ですか？」「使わないともったいないですか？」というご相談も増えてきます。

菊池です。

国の公式案内を見ると、住宅省エネ2026キャンペーンは、新築とリフォームを対象にした4つの補助事業で構成されていて、一部の新築住宅を除き、子育て世帯に限らず幅広い世帯が対象になる形です。

一方で、申請は原則として一般の方が直接行うのではなく、登録した事業者側が手続きを担う仕組みになっています。

このあたりは、知っているだけでも動き方が変わりますね。

ただ、こういう制度の時ほど思うのは、補助金はあくまで“追い風”であって、家づくりの主役ではないということです。

制度があるからこの性能にする、ではなく、もともと自分たちの暮らしに必要な性能なのか。そこを先に整理した方が、家づくりはぶれません。

SOLE LIVINGの家づくりでも、自然素材や断熱、窓、調湿といった“住み心地そのもの”に関わる部分を大切にしています。

こうした性能は、補助金があるから入れるものというより、毎日の快適さや健康感に直結するものです。

朝の寒暖差が少ない。空気がこもりにくい。結露や湿気のストレスが減る。

補助金は、その選択を少し後押ししてくれるものとして捉えるのがちょうどいいのかなと思います。

制度は毎年少しずつ変わりますし、情報が動くスピードも早いです。

だからこそ、制度を追いかける前に、「自分たちは何を優先したいのか」を整理しておく。

その上で、使える制度は上手く使う。

この順番の方が、結果として納得感のある家づくりになるのではないでしょうか。

追い風はありがたく受ける。

でも、進む方向は自分たちで決める。

家づくりも、きっとその方が気持ちいいですね。

それでは、また。

No.7063

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ここ数年、平屋のご相談は確実に増えている印象があります。

以前は「セカンドライフ向け」みたいな見られ方もあった気がしますが、今は子育て世帯の方からも普通に選択肢として挙がりますね。

菊池です。

平屋が支持される理由って、もちろん見た目の格好良さもあります。

ただ、それ以上に大きいのは、暮らしの動きがシンプルになることだと思っています。

洗濯、掃除、子どもの支度、片付け。

家の中で一日に何度も繰り返す“上がる・下りる”がなくなるだけで、生活の感覚がかなり変わります。

SOLE LIVINGのスタイルの中でも、平屋は“古くから愛される住まい”として位置付けられていて、素材の心地よさと今の技術を調和させながら、暮らしやすさと開放感の両方を大切にしている印象があります。

個人的にも、平屋の良さは「平面で完結すること」そのものより、家族の距離感が自然になりやすい点にある気がしています。

とはいえ、何でもかんでも平屋が正解という話ではありません。

敷地の広さ、周辺との視線の関係、日当たり、駐車スペース。

平屋だからこそ慎重に見た方がいい条件もあります。

ただ、そこが上手く整理できる土地であれば、住み始めてからの“ラクさ”は、かなり大きい。

家づくりの打ち合わせでは、つい「何部屋必要か」「何帖欲しいか」に意識が向きますが、平屋を考える時は、

「一日に何回階段を使いたいか」
「家族の気配をどのくらい感じていたいか」

そんな問いの方が本質に近いのかもしれません。

流行っているから、ではなく、自分たちの暮らしに合っているから選ぶ。

平屋も、そういう視点で見ると、ぐっとリアルな選択肢になってくるかなと思います。

それでは、また。

No.7062

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ここ1年くらいで、家づくりやリフォームをご検討されている方から、「以前より確認申請に時間がかかる感じがしますね」という話を聞くことが増えました。

設計や現場に関わる側としても、以前より“前倒しで整えておくべき事”が増えている感覚はあります。

菊池です。

国土交通省の案内でも、建築基準法改正に伴って、建築確認や検査、審査省略制度の対象が見直され、木造戸建住宅の確認手続きもこれまでより丁寧さが求められる流れになっています。

また、大規模な木造戸建てリフォームについても、確認手続きが必要になるケースがあります。

こういう話を聞くと、「面倒になったな」「時間がかかるな」で終わりがちですが、個人的には、それだけではないと思っています。

構造や省エネに関する部分を、以前よりきちんと確認する流れになったということは、裏を返せば、住まい手にとっての安心材料が増えるという面もある訳です。

もちろん、実務としては簡単ではありません。

確認申請が絡むと、設計の詰め方、図書の準備、スケジュールの組み方など、以前以上に段取りが大事になります。

だからこそ、お客様側も「急げば何とかなるだろう」ではなく、少しだけ余裕を持って相談や計画をスタートする方が、結果としてスムーズかなと思います。

大事なのは、制度を怖がることではなく、今のルールの中でどう家づくりを整えるか。

時間が必要な理由をちゃんと説明してくれる会社なのか。

どこで何が必要になるのかを、分かりやすく伝えてくれるのか。

そういう点も、会社選びの一つの視点になるのではないでしょうか。

“以前より慎重になった”というより、“以前より見える化された”と捉えると、少し受け止め方も変わるかもしれませんね。

それでは、また。

No.7061

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「どんな家にしたいですか？」

この質問、家づくりでは当たり前のようでいて、実はけっこう難しいですよね。

すぐに具体的な答えが出る方ばかりではありませんし、むしろ言葉にできない方の方が自然だと思います。

菊池です。

そんな時に、いきなり間取りや部屋数の話から入ると、案外まとまらない事があります。

それよりも先に話した方がいいのが、休日をどう過ごしたいかだったりします。

朝はゆっくりしたいのか。
家族で朝食を囲みたいのか。
洗濯を一気に片付けたいのか。
子どもが友達を連れてきやすい家がいいのか。
一人になれる時間が欲しいのか。

こういう話の方が、そのご家族らしさが出やすいんですよね。

SOLE LIVINGの家づくりでも、最初のヒアリングでは間取りや好みだけでなく、休日の過ごし方や趣味、ご家族の価値観を丁寧に聞いていく考え方がベースになっています。

これ、すごく理にかなっていると思っていて、家って“部屋の集合体”ではなく、“暮らし方の器”なので、先に暮らしの輪郭が見えた方が、結果的にプランもブレにくいです。

例えば、同じ4人家族でも、家でのんびり過ごすのが好きなご家族と、週末はほとんど外に出るご家族とでは、必要な家は全然違います。

だから「何LDKがいいか」よりも、「どういう時間を家で過ごしたいか」の方が、実は大事なんですよね。

図面を見る前に、家族で休日の話をしてみる。

地味ですが、ここが揃うと、その後の打ち合わせがかなり進めやすくなります。

間取りは、その会話のあとでも十分間に合うかなと思います。

それでは、また。

No.7060

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