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完成した建物を見ただけでは、施工中の状態まですべて確認することはできません。

菊池です。

建物には、工事が進むと壁や天井、床の中へ隠れてしまう部分が数多くあります。鉄筋、配管、断熱材、防水、下地など、完成後の見た目からは分かりにくいものばかりです。

しかし、建物の品質を長く支えるのは、こうした見えなくなる部分だったりします。

例えば、配管を施工した後に壁を閉じれば、その取り回しや固定状況は簡単には確認できません。断熱材も、隙間なく施工されているかどうかを確認できるのは、内装工事が始まる前までです。

だからこそ、現場では工程ごとに確認することが大切になります。

施工が終わってからまとめて確認するのではなく、次の工程へ進む前に、図面通りに施工されているか、納まりに問題がないかを確認する。その時点で修正すべきことがあれば、見えなくなる前に対応します。

写真による記録も、そのための重要な手段です。

建物全体の進捗写真だけでなく、どこを、いつ、どのように施工したのかが分かるように残しておけば、完成後の維持管理や改修工事でも役立ちます。将来、壁の中に配管や下地があるかを確認したい時、施工中の記録が判断材料になるからです。

一方で、写真をたくさん撮れば品質が確保されるというものでもありません。

何を確認するための写真なのかを決め、施工管理者が現場で実物を見て判断することが必要です。また、建築工事には多くの職種が関わるため、前の工程と次の工程をつなぐ情報共有も欠かせません。

当社の特殊建築事業部でも、公共施設、社屋、工場、店舗など、それぞれ異なる用途を理解したうえで施工管理を行っています。大切なのは、建物を完成させることだけではなく、実際に使う方が安心して長く利用できる状態にすることだと考えています。

建築会社を選ぶ際には、完成後の仕上がりだけでなく、施工途中をどのように確認し、記録しているかも聞いてみると、その会社の品質管理に対する姿勢が見えてくると思います。

それでは、また。

No.7185

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夏になると、工場や倉庫の暑さについて相談をいただく機会が増えてきます。

菊池です。

作業環境を改善したいと考えた時、まず空調設備の増設を思い浮かべる方も多いと思います。ただし、大きな建物の暑さは、一つの設備だけで解決できるとは限りません。

最初に整理したいのは、どこから熱が入っているのかということです。

日差しを直接受ける屋根や外壁、開口部から入る外気、建物内の機械や照明から発生する熱。さらに、天井が高い空間では上部に熱がたまり、空気がうまく動いていない場合もあります。

同じ工場内でも、場所や時間によって暑さは違います。午前中は問題がなくても午後になると西側が暑くなる。機械の近くと出入口付近で温度差がある。こうした状況を分けて考えることが、対策の第一歩です。

次に、建物全体を冷やすのか、作業する場所を中心に改善するのかを整理します。

人が常にいる作業エリアと、保管を中心とするスペースでは、必要な対策が違います。建物全体へ大きな設備を入れるより、作業場所の空気を動かす方が合理的な場合もあります。一方で、屋根や外壁から入る熱が大きければ、断熱や遮熱を含めた建物側の対策が必要になることもあります。

ここで大切なのは、設備や工法を先に決めないことです。

温度を測る場所や時間、作業する人の動線、機械の稼働状況、商品や材料の保管条件などを確認し、課題を整理してから優先順位を決める。そうすることで、費用を掛けたのに期待した効果が得られなかった、という状況を避けやすくなります。

特殊建築では、住宅と違い、建物の用途や稼働条件を理解したうえで計画することが欠かせません。工事中も操業を続ける必要がある場合には、施工の時間帯やエリア分けまで含めた検討が必要です。

まずは一日の中で、どの場所が、何時頃、どの程度暑くなるのか。現場の状況を見えるようにすることから始めてみてください。

それでは、また。

No.7184

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強い雨や風が来てから、「もっと早く確認しておけばよかった」と気づく建物の不具合があります。

菊池です。

台風による雨漏りや外装の破損は、その日に突然始まったように見えるかもしれません。しかし実際には、以前から進んでいた小さな劣化が、強い雨や風をきっかけに表面化することがあります。

事前に確認しておきたいのが、雨樋、外壁、窓まわりです。

雨樋が外れていたり、途中で傾いていたりすると、雨水が正しく流れません。落ち葉やごみが詰まっている場合もありますが、高い場所を無理に確認するのは危険です。地上から見える範囲で状態を確認し、気になるところがあれば専門業者へ相談してください。

外壁については、ひび割れや塗装の剥がれ、目地部分の変化がないかを見ておきます。すぐに大きな問題へつながるとは限りませんが、水が入り込む入口になる可能性もあるため、以前との違いを把握しておくことが大切です。

窓や扉のまわりも確認したいところです。サッシ周辺に染みがある、窓を閉めても隙間を感じる、建具の動きが以前より悪い。こうした変化も、建物から出ている小さなサインかもしれません。

屋外だけでなく、室内からの確認もできます。

天井や壁紙に薄い染みがないか、雨が降った時に湿ったにおいがしないか。押し入れや収納の奥など、普段あまり見ない場所にも目を向けてみてください。

異変を見つけた場合は、すぐに自分で直そうとせず、まず写真を撮って日付と場所を記録しておくことをお勧めします。時間の経過による変化が分かれば、原因を調べる際の手掛かりになります。

建物100年サポート事業部では、屋根や屋上を確認するドローン、赤外線サーモカメラ、目視、打診などを組み合わせ、建物の状態を診断しています。

大切なのは、被害が起きてから慌てるのではなく、何も起きていない時に確認しておくこと。無理のない範囲で、一度建物のまわりを見てみてください。

それでは、また。

No.7183

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長く住んできた家について、「そろそろ建て替えた方がいいのかな」という相談をいただくことがあります。

菊池です。

築年数が経っている、間取りが今の暮らしに合わない、冬の寒さや設備の古さが気になる。そんな状況になると、建て替えが最初の選択肢になりやすいと思います。

ただ、建物の状態やご家族の希望によっては、リノベーションという方法もあります。

リノベーションは、古くなった部分を新しくするだけではありません。現在の構造や使える部分を活かしながら、間取りや性能を見直し、これからの暮らしに合う住まいへつくり直す考え方です。

例えば、細かく区切られた部屋をつなげて、家族が過ごしやすい広い空間にする。独立していたキッチンを、リビングとのつながりが感じられる配置に変える。窓や断熱を見直し、暑さや寒さを和らげる。こうした変更によって、同じ建物でも暮らしやすさは大きく変わります。

一方で、どの家でもリノベーションが最適とは限りません。

まず確認しなければならないのは、基礎や柱、梁など、建物を支える部分の状態です。雨漏りやシロアリ被害、構造上の問題がある場合には、想定以上の工事が必要になることもあります。

そのため、最初から「建て替え」か「リノベーション」かを決めてしまうのではなく、現在の建物を調査したうえで比較することが大切です。

工事費だけでなく、解体費用、仮住まいの期間、今後必要になるメンテナンス、ご家族が何年住み続ける予定なのか。そこまで含めて考えることで、自分たちに合った方法が見えてきます。

SOLE LIVINGでは、注文住宅だけでなく、戸建住宅やマンションのリノベーションも手掛けています。今ある建物の素材や雰囲気、家族の思い出を残しながら、新しい暮らし方に合わせていくことも、住まいづくりの一つだと考えています。

「古いから壊す」ではなく、「何を残し、何を変えるか」という視点で一度考えてみる。建て替えとリノベーションで迷っている方は、まず現在の建物を知るところから始めてみてください。

それでは、また。

No.7182

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7月も半ばに差しかかり、お子さんのいるご家庭では、そろそろ夏休みの予定を考え始める頃かもしれません。長い休みの間、家族で過ごす時間が増えるからこそ、「家の心地よさ」は暮らしの満足度に直結しますね。

菊池です。

相模原市矢部にある体験型モデルハウスでは、実際にSOLE LIVINGの空間の空気感を体感していただけます。無垢の床の質感、漆喰の壁がつくる柔らかな光、囲われた中庭でのアウトドアリビングなど、写真では伝わりにくい部分こそ、ぜひ現地で感じていただきたいところです。夏場にお越しいただくと、冷房に頼りすぎない室内の涼しさに驚かれる方も少なくありません。

家づくりの相談会や、失敗しないための土地探し勉強会なども定期的に開催しています。まだ具体的に決まっていないという段階でも、まずは気軽に見に来ていただくだけで構いません。実際に建てられたご家族の声を聞ける見学会も、家づくりのイメージを膨らませる良い機会になると思います。

夏休みに向けて、家族の時間をより心地よく過ごすためのヒントを、ぜひモデルハウスで見つけてみてください。

それでは、また。

No.7181
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家づくりの相談を受けていると、「うちの場合、どんな間取りが正解ですか」と聞かれることがあります。ですが私たちは、決まった間取りをそのままご提案することはしていません。

理由はシンプルで、最適な間取りは本当に家庭によって違うからです。

菊池です。

だからこそSOLE LIVINGでは、家を建てる前に「暮らしのインタビュー」という時間を大切にしています。毎日の家事の流れ、家族が自然と集まる場所、子どもの様子を見ながら過ごしたい時間など、暮らし方そのものを丁寧にヒアリングします。

このインタビューを踏まえてつくるプランは、9割以上のお客様に「満足」とお答えいただいています。動線に沿った収納、キッチンから見渡せるリビング、勾配天井がつくる開放感など、間取りの工夫はすべて「その家族がどう暮らしたいか」から逆算して生まれるものです。

家づくりは、正解を当てにいく作業ではなく、その家族だけの答えを一緒に見つけていく作業だと私たちは考えています。だからこそ、打ち合わせの時間を惜しまずに向き合っています。

それでは、また。

No.7180
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相陽建設というと注文住宅のイメージを持たれる方が多いかもしれませんが、実は工場や店舗、事務所、施設、公共工事など、住宅以外の建物にも幅広く携わっています。これらを担っているのが特殊建築部門です。

菊池です。

商業施設や公共施設は、住宅とは異なる用途や法規、利用者の多様さに対応する必要があります。求められる性能も安全基準も違いますが、根底にある考え方は住宅づくりと変わりません。それは「命の視点から建物を見る」ということです。そこで働く人、利用する人の健康や安全を第一に考え、目に見えない部分まで手を抜かない姿勢は、住宅であっても特殊建築であっても同じです。

建設業は本来、製造業としての側面が強い業種です。ですが、私たちはそこに留まらず、お客様の一生に一度あるかないかの大きな決断に立ち会う仕事として、サービス業としての意識を大切にしています。図書館や体育館といった公共施設の建設に携わってきた経験も、こうした考え方を積み重ねてきた結果だと感じています。

住宅も、それ以外の建物も。関わるすべての建物に、同じ誠実さで向き合っていきたいと思います。

それでは、また。

No.7179
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家づくりというと、完成し、鍵をお渡しする瞬間がゴールのように思われがちです。ですが私たちは、そこからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。

菊池です。

建物100年サポート事業部では、お引き渡し後1年、そしてそれ以降は3年ごとに無料の定期診断を行い、住まいの状態を確認しています。人が定期的に健康診断を受けるように、建物にも定期的な「健康診断」が必要です。小さな不具合を早期に見つけ、住宅カルテとして記録していくことで、将来のメンテナンスやお手入れのご相談にも的確にお応えできる体制を整えています。

近年、シックハウス症候群など、住まいが健康に与える影響への関心が高まっています。だからこそ私たちは「命の視点から建物を見る」ことにこだわり続けています。2世代、3世代と受け継いでいただける100年、200年先まで長持ちする家づくりを目指しているのは、この視点があってこそです。

建てた家を長く、安心して住み継いでいただくこと。それが、私たちが考える本当の家づくりのゴールです。

それでは、また。

No.7178
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私たちの社名「相陽建設」には、太陽系で一番大きく、その恵みを万人に与える太陽のように光り輝く会社でありたいという想いと、「相模原」の地に密着した経営をしたいという想いが込められています。

大切にしているのは「ホスピタリティ第一主義」という考え方です。良いサービスに欠かせない「感動」は、お客様の予想を大きく超えたときに初めて生まれるものだと私たちは考えています。だからこそ、建物をつくるという仕事の裏側にある「人の想い」を、常に意識しながら事業に向き合っています。

商圏をあえて相模原を中心とした半径15キロ以内に限定しているのも、この考え方からです。何かあったときに、まるで主治医のようにすぐ駆けつけられる存在でありたい。地域に根ざし、顔の見える関係を築くことこそが、長く安心して住み続けていただくための土台になると信じています。

家は建てて終わりではなく、そこから始まる暮らしが本番です。私たちは、その暮らしにできるだけ長く寄り添える会社でありたいと思っています。

それでは、また。

No.7177
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梅雨明けが近づき、朝から湿気を含んだ空気を感じる日が増えてきました。こういう時期になると、家の中の空気の違いを実感される方が多いのではないでしょうか。

菊池です。

SOLE LIVINGの家では、内断熱材に木から生まれたセルロースファイバーを採用しています。断熱・調湿・防音など多機能を持つ素材で、外の湿気をコントロールしながら、室内をさらりと快適に保ってくれます。無垢の床や漆喰の壁も同じで、呼吸をするように湿度を調整してくれるのが自然素材の良さです。

実際にお住まいのお客様からは、「冷房に頼りすぎずに過ごせるので体にもお財布にもやさしい」「夏はリビングのクーラーだけでほぼ事足りる」といった声をいただいています。夏は涼しく、冬は暖かい。この当たり前のようで難しい快適さを、目に見えない部分までこだわることで実現しています。

これから本格的な暑さを迎える季節、家の中でどれだけ心地よく過ごせるかは、日々の暮らしの質を大きく左右します。私たちは、化学物質に頼らず、自然の力で快適さをつくる家づくりをこれからも大切にしていきます。

それでは、また。

No.7176

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