楽しんで行こう♪

家づくりを始める時、最初に土地を探し、その後で建物を考える方は多いと思います。

菊池です。

希望する地域で、駅からの距離も広さも条件に合う土地が見つかると、「先に押さえなければ」と気持ちが動くのは自然なことです。

ただ、土地の条件が良く見えても、希望する家が無理なく建てられるとは限りません。

土地には、道路との高低差、形状、方角、周辺の建物、上下水道の状況など、それぞれ異なる条件があります。土地の価格だけを見て決めると、造成、擁壁、給排水、地盤、外構などに想定以上の費用が必要になる場合があります。

また、同じ広さでも、形や接する道路によって建物の配置は変わります。

日当たりを確保しようとすると庭が小さくなる。駐車スペースを優先すると、希望する間取りが納まりにくい。隣家からの視線を避けるため、窓の位置や大きさを工夫する必要がある。こうしたことは、建物を重ねて考えて初めて見えてきます。

大切なのは、「土地はいくらまで、建物はいくらまで」と完全に分けないことです。

土地、建物、付帯工事、外構、諸費用を含めた総額で考えれば、土地にどこまで予算を使えるかが分かります。土地価格が少し高くても追加工事が少ない場合もあれば、手頃に見える土地でも整備費用がかかることがあります。

SOLE LIVINGでは、土地が決まっていない段階から家づくりの相談をお受けしています。土地を見る時に建築の視点を加えることで、購入後の想定違いを減らしやすくなります。

気になる土地を見つけた時ほど、土地だけで結論を出さず、そこで希望する暮らしが実現できるかを考えてみる。

土地探しと建物計画は、できるだけ一緒に進めるのがよいと思います。

それでは、また。

No.7196

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