楽しんで行こう♪

大切な人の誕生日を祝うケーキ。

大型店で販売されている工場で量産されたホールケーキと、腕のいいパティシエが営んでいるお店の手作りケーキ。

どちらを選択しますか？

菊池です。

味やデザインの好みは人それぞれですが、後者を選択される人が多いのでは。

予算はあって当然ですが、物造りという分野で、人の心が動かされるのは、やはり「手づくり」というキーワード。

もちろん、価格はサイズが同じであれば、「量産ケーキ ＜ 手作りケーキ」が相場かと。

この価格設定に、異論を唱える人は殆どいないはず。

では、住宅はと言うと、

工場で量産される住宅商品と、現場で生産される注文住宅の価格を比較した場合、何故か、工場量産型のハウスメーカー価格より、現場で一棟、一棟、工務店が手造りで生産している住宅価格の方が、安価なはずという認識の方々が多いのが現実。

「量産住宅メーカーより、地場工務店の方が安価なはずだ！」という疑問。

ここで言う”価格”の本質は兎も角、「量産住宅 ＜ 手造り住宅」というのが、中身は兎も角、同じサイズ等であれば正常であると、僕らは認識していますが、この現実をしっかりとお伝えできていないのも事実です。

価格の価値を正確にお伝えするスキルは、僕らのような工務店にとっては必要不可欠。

それが出来ないと、家づくりを真剣にお考えの方々の判断を、誤らせてしまうかもしれません。

それでは、また。

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ご入居済みのお宅をご案内予定のお客様3組と、本日から2日間限定の予約制完成見学会（未入居）の初日という事で、展示場スタッフは総出のため、本日は終日モデルハウスでした。

今ひとつ優れないお天気でしたが、お問合せにご来場にと、週末らしい日常でしたね(-^□^-)

菊池です。

昨日は、今期の人事異動で当事業部へ異動されたスタッフと新人2名を対象に、今年度の方針等の共有を。

色々とお話をしましたが、出来る限り物事をシンプルに捉えて、実行のみ、やるのみです。

やるべき事、やりたい事を明確に示して、出来る限り大きな旗を掲げる。

掲げた旗が見えないと、応援も共感も、賛同もできませんから ＼(^_^)／

画像は今週号「Tarzan」という肉体マニア誌σ(^_^;)

腹筋を6つに割るためのテクニックやロジック等がキッチリ書かれていましたが、最終的な結論は「やるか、やらぬか」だけだそうです ＼(^_^)／

「割れない理由は、メンタルにあり！」

・・・耳が痛いσ(^_^;)

それでは、また。

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弊社で注文住宅を建築して頂いたお客様は、お引渡しをさせて頂いた数ヵ月後に、これまでの感想のアンケートを頂いております。

弊社をお選び頂いたキッカケや理由、各担当者の評価、住宅そのものの評価等、多岐に渡りお声を頂けます。

大変ありがたい事です。

常にその住宅に関った担当者の感覚と、実際にお住まい頂ける施主様の感覚が同じであるかと言えば、このアンケートを拝見する限り、そうではない事も自覚できます。

ポジティブな面、ネガティブな面と、両面ありますが、どちらの意見や感想も、この事業を継続していく限り財産である事に変わりません。

そして、これを各担当者レベルの事と捉えず、組織の評価として捉える事が重要であり、関る全ての人財で共有する事がマスト。

社員から協力業者まで、同じ視点で向き合う事だと思っています。

今月も、3軒のお客様のお引渡しがあります。

お住まい頂いて落ち着きましたら、率直なご意見を頂ければ幸甚ですm(_ _ )m

それでは、また。

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希望通り、お天気も持っちゃいました＼(^_^)／

画像的には曇ってますが、風も無く、穏やかな気候の中での地鎮祭。

雨が降っちゃう事自体、悪いことではありませんが、晴れか、雨かと問われれば、晴れがいいですねσ(^_^;)

菊池です。

という事で、本日は東京都町田市で建築予定のT様ご家族の地鎮祭を。

今回はWEEK DAYの日中という事で、可愛いお子さんたちは、皆さん学校や幼稚園へ。

ご夫妻での参加でしたが、笑顔の数はいつも通り(-^□^-)

計画内容の確認から、ご近隣の方々への工事着工のご挨拶まで無事に終了。

数日後の着工を待つだけですv(^-^)v

秋には新居での生活が実現できるように、キッチリ現場管理を行いますので、ご期待下さいませ♪

それでは、また。

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昨日は、今月お引渡し予定の2つの現場の社内検査でした。

目的は、ご注文頂いた内容が忠実に出来ているか、否かの確認。

多岐に渡る項目があるので、弊社の社内検査を実施する際の人数は、概ね5～8名。

年末や期末に、お引渡しさせて頂く現場が重なるケースも実際ありますが、月平均2棟前後ですので、社内検査に立会いできるスケジュールの社員は参加しています。

注文住宅ですので、それぞれコンセプトも規模も当たり前に異なる為、ただ単純に確認作業をしているかというと、そういう訳でもありません。

その現場の担当者以外のスタッフが、現場に入ってその現場に触れるのも、この検査時だったりしますので、僕も出来る限り参加する考えです。

そこには考え抜かれた空間もあれば、より暮らしやすさを追求した結果の動線や、照明計画、自然光の取り込み方から、敷地全体の利用法まで、何回行っても新鮮な情報が山盛りです。

また、一つ一つ手仕事で仕上げる職人のなせる業も随所にあったりと、” The・物造りの現場 “ならでは。

外観はもちろん、屋根のカタチから窓の大きさ、位置に至るまで、全てに意味を込めて造り上げた集大成ですので、各担当者は勿論の事、担当以外のスタッフも真剣です。

毎週行っている各関係者間で行っているミーティングは、この検査の数日後に向かえるお引渡しを確実に行うためですので、まだ気は抜けませんが、昨日の検査で見通しが着いた事は、僕らにとって非常に嬉しいエッセンスです。

想いをカタチにするという行為は、簡単なことではありますが、素敵なことである事に間違いはないと思います(-^□^-)

それでは、また。

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本日は、横浜市港北区にて建築中のN様ご家族の上棟式へ。

昨日に引き続き雨模様ですが、お祝い事ですので心は晴れやかです(-^□^-)

菊池です。

繰り返しになりますが、この日を無事故無災害で迎える事が出来て何よりです。

施工を請負う者として、これ以上の成果はありません。

何度も現場に足をお運び頂いて、着工前に日当たりや風の通りなどをご確認されるほど、熱心なN様ご家族。

順調に工事が進んでいる事が、今は何よりも安心材料かと(*v.v)｡

当たり前の事をキッチリ積重ねる事で、ようやく目的が達成するというのは、建築に限らずだとは思いますが、一発逆転が無い世界だけに、担当者にとっては日々が重要。

チーム一丸で、キッチリやらせて頂きます！

これからも、どうぞよろしくお願いしますm(_ _)m

それでは、また。

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本日は、北鎌倉で建築中のU様ご家族の上棟式。

生憎の雨模様で現場に到着するも、式典開始時間の15:00には、計ったように雨も上がり、皆さん自然に笑顔が増えました(-^□^-)

菊池です。

ご家族みなさんお揃いで、この日を迎える事が出来たのは、大変嬉しい出来事。

年間、複数棟の建物を上棟しますが、毎回この感情に変わりはありません。

決められた時間内に、ご注文頂いた内容の建造物を確実に造り上げる工程は、出来て当然と言われればその通りですが、不可抗力という想定外の出来事も、決してゼロの確立ではないと思うと、やはり、無事故無災害で上棟式を迎えられる事は、素直に喜ばしい事だと思います。

例えば、6年前には東日本大震災がありました。

少なくとも、あの出来事で一旦工事中の現場を止めざる得ない状況もあったかと思うと、です。

今日の式を無事に迎えられた事、ご家族皆さんがご参列頂けた事、そしてお招き頂いた工事関係者が無事に出席できた事。

小さな奇跡かもしれませんが、僕はこの日をプロジェクトの一つの区切りとして迎えられた事に、大きな安堵感が常にあります。

まずは、引き続き完成まで無事故無災害で、その日を迎える事を第一優先に、進めさせて頂きます。

U様、今後ともよろしくお願いしますm(_ _)m

それでは、また。

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東京の桜が最も咲いてるそうですが、見てないので実感がありませんσ(^_^;)

菊池です。

本日は、モデルハウスにて終日勉強会。

GWに向けての施策と、これまでの検証を徹底的に。

″最高の成果は、最高の準備からのみ″

ですね(-^□^-)

桜咲くを目指して。

それでは、行って来ます。

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やりたいコトを実現する。

この事が「家づくり」になると、ちょっと曇る。

菊池です。

やりたいコトと、こうしたいと思うコトは、違った定義であるとした場合。

こうしたいと思うコトとは、「暖かい家にしたい」、「結露の無い家にしたい」、「地震に強い家にしたい」などなど、この「こうしたい」という部分については、殆どの方々が、それぞれの価値観でお持ちです。

やりたいコトとは、「週末の朝食は、明るい庭で取りたい」、「休みの日は映画を観ながらお酒を呑みたい」、「友人を招いてBBQや食事会をしたい」、「読書は光と風が通る場所で読みたい」などなど、住宅と敷地という空間を利用して、心身共に豊かな時間を過ごすための具体的な行動の事。

どちらも重要な要素ですが、前者はどこの工務店、大手量産メーカー等も、自社の強み等で明確にお持ちだと思うので、初めて家づくりをお考えの方でも、ほぼ共有する事に心配はありませんが、「やりたいコト」になると、ご自身がある程度、明確にしておかないと、対応する工務店によっては、伝えた内容通りになるケースも少なくありません。

ですので、工務店の選定の基準の一つに、対話の中で、より具体的な暮らしのイメージをさせてもらえたか、否かは、僕は重要だと考えます。

その手段の一つが、モデルハウスやショールームであり、そこでの体感・体験によってご家族が要望する「やりたいコト」を具体的にイメージして頂く事です。

住宅を建築する目的は様々だと思いますが、僕らが提案する住宅は、「35坪の4LDKの家」ではなく、暮らしが豊かになるための空間提供です。

今月は、それらが体感できるイベントがご用意されていますので、是非ご利用下さい。

それでは、また。

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住宅ローンの金利が、メガヴバンクが一斉に上げたとの記事が4/1に。

エイプリルフールではないようです σ(^_^;)

菊池です。

とは言っても、日銀がマイナス金利政策を導入する前後の水準に戻るとの事ですので、それでも金利的にはまだまだ低いかと。

某メガバンクの10年固定で1.0%前後ですので、家づくりをお考えの方々には、まだまだ有利な金利だと感じますし、このまま上昇するかと言うと、そうも感じられなというのが僕の主観。

キッチリ資金計画を詰めれば、大きく左右される要因までは行かないかと。

何はともあれ、現状の把握と未来の想定をする上では欠かせないファクターが、この「資金」という部分。

プロに具体的に数字を示して頂く事で、ご家族の理解も深まると思いますので、お気軽にこちらの企画もご利用下さいませ。

「ファイナンシャルプランナーが教える！資金計画セミナー」

完全予約制の無料相談ですv(^-^)v

それでは、また。

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