2025-05-02 – 楽しんで行こう♪

住宅を建てようと考えたとき、多くの方が気にされるのが「住宅ローンの金利」。

最近の業界紙の報道によると、住宅ローン金利がじわじわと上昇しつつある兆しが見え始めています。

特に、三井住友信託銀行や三菱UFJ銀行など大手金融機関は、変動金利型では据え置きを維持しているものの、固定金利型に関しては0.05～0.1％の範囲で引き上げを行っています。

これは、日銀の金融政策の見直しや長期金利の上昇に伴う動きと連動したものです。

では、こうした状況はこれから家づくりを検討する方々にとって、どのような意味を持つのでしょうか？

金利が上がるということは、住宅ローンの月々の返済額や総返済額が将来的に大きくなる可能性があるということです。

例えば、3000万円を35年ローンで借りた場合、金利がわずか0.5％上がるだけでも、総返済額は数百万円単位で変わってくることもあります。

つまり、金利が低いうちに住宅ローンを組み、家づくりをスタートすることは、長期的に見ても大きな節約につながる可能性があります。

また、金融機関によっては「金利引き上げ前の優遇条件」や「期間限定のローンキャンペーン」などを実施している場合もあり、今がまさに検討・行動すべきタイミングといえます。

住宅ローンの金利上昇は、新築住宅だけでなく、中古住宅＋リノベーションを検討する方にとっても関係があります。

最近では、購入費用とリノベーション費用を一体型で借り入れできる「リノベーションローン」も主流になってきており、こちらも金利の影響を受けます。

「中古住宅を安く買って、自分らしい住まいをつくる」という選択肢も、資金計画が重要です。

早めの相談と資金シミュレーションによって、理想のリノベーション計画を無理なく進められるようになります。

住宅ローンの金利上昇は、一見すると「今は家づくりを控えた方が良いのでは？」と感じさせるニュースかもしれません。

しかし実際には、「これから上がっていく前に動く」ことで、大きな経済的メリットが得られる可能性もあります。

大切なのは、不安になることではなく、正しい情報をもとに行動することです。

住宅ローン金利が動き始めている今、家づくりの第一歩を踏み出すタイミングとしては絶好の機会といえるかもしれません。

注文住宅でも、戸建のリノベーションでも、マンションの再設計でも、「いつ始めるか」が未来の暮らし方と家計に大きく影響します。

今だからこそ、自分たちの理想の住まいについて、具体的にイメージし、相談を始めてみてはいかがでしょうか。

それでは、また。

No.6748

★モデルハウスへのご来場予約はこちらです★

今、家づくりを始めるべき理由とは？