楽しんで行こう♪

冬の家づくりシーズン到来。

週末はご家族で「相模原住宅公園」のイベントに足を運ぶ方も多いはず。

せっかく複数メーカーのモデルハウスを見られる絶好の機会ですから、公園での見学の“帰り道”に、当社〈ソールリビング〉のモデルハウスにもふらっと寄って、比較の精度を一段上げてみませんか。公園から車で約7分の距離、アクセスはとてもシンプルです。

※本記事は「相模原住宅公園 12月度のイベントチラシ」をもとにご案内しています。1

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今日のゴールは「比べること」

展示場は“情報量の宝庫”。ただ、その場で結論を出す必要はありません。

複数メーカーを見た直後の感覚が新しいうちに、異なる設計思想のモデルハウスも体験しておくと、判断基準が一気にクリアになります。

ソールリビングのモデルハウスでは、動線計画・断熱気密・構造・設備の考え方を“暮らし目線”で解説。

見た目だけでは分かりにくい“住み心地の根拠”にフォーカスします。

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おすすめの回り方（所要：半日〜1日）

1. 相模原住宅公園でイベント参加 & 2〜3棟を見学
   　お子さま連れなら午前中にイベント参加→ランチ→各社モデルハウスへ。
2. 展示場で気づいた“基準”を書き出す
3. 車で約7分、ソールリビングのモデルハウスへ
   　展示場での印象が鮮明なうちに、同じ基準でもう1棟を確認。差分がはっきり見えます。

お車での来場OK。

ルートはナビで「ソールリビング モデルハウス」を検索してください。所要は混雑の少ない時間帯で7〜10分程度が目安です。

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比較の“解像度”を上げるチェックリスト

見た目や価格の前に、暮らしの質に直結する指標から。

メモにしてそのままお持ちください。

• 家事動線：洗濯→乾燥→収納が“3歩以内”で完結する導線か
• 温熱環境：玄関・廊下・トイレ・洗面脱衣まで温度ムラが少ない計画か／断熱等級・気密（C値）の開示はあるか
• 音・におい：キッチンや水回りの遮音・換気計画の説明が具体的か
• 収納計画：家族の荷物が“面積ではなく運用”で語られているか（置き場の位置と動線）
• 耐震設計：構造計算の有無／耐力壁の配置の考え方が説明できるか
• 将来対応：可変性（子ども部屋の将来間仕切り、在宅ワーク化の余白など）
• 維持費：メンテサイクルと更新コスト、保証・点検の頻度
• 設計思想：デザインの意匠ではなく“暮らしの課題→解”の筋道があるか

ソールリビングのモデルハウスでは、上記ポイントを体験→仕様→数値の順で確認いただけます。

展示場で抱いた疑問をそのままお持ち込みください。

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ソールリビングのモデルハウスで体験できること

• 冬の体感比較：玄関〜洗面までの温度差、足元の体感をその場でチェック
• 間取り×家事時間の見える化：1日の動線を可視化して“何歩短縮できるか”を解説
• 構造・断熱の根拠提示：図面・仕様書・実測値（気密測定結果等）の開示
• 資金計画の初回相談：総額・月々の負担・補助制度の整理（初回30～60分目安）

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こんな方に“ついで見学”がおすすめ

• 展示場で「どれも良く見えて決め手に欠ける」と感じた
• 性能や構造の“ちゃんとした数字”まで理解して比較したい
• 神奈川の気候・敷地条件での最適解を知りたい
• 地元ビルダー視点の現実的なコストコントロールを聞きたい

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ご予約・アクセス

• 見学予約：当日でも空きがあればご案内可能です。事前にご一報いただけるとスムーズです。
• アクセス：相模原住宅公園から車で約7分。詳細ルートはご予約時にご案内します。
• お子さま同伴歓迎：見学中の過ごし方もスタッフがサポートします。

※イベントの開催内容・日時は相模原住宅公園の最新情報をご確認ください。

展示場の各社モデルハウスで配布されている資料も比較の参考になります。

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最後に——“1日で結論”より“比較の質”

家づくりは「最初の比較の質」で後悔の少なさが決まります。

12月のイベントで賑わうこのタイミングこそ、展示場（広く）→ソールリビング（深く）の順で、効率よく“良い比較”をしに来てください。

スタッフ一同、皆さまのご来場をお待ちしています。

それでは、また。

No.6956

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上の写真は、当社が採用している「遠隔施工現場管理システム」を通じて撮影した、実際の着工前の現場の様子です。

現場に足を運ばなくても、担当者がパソコンやタブレットから状況を確認できる仕組みで、当社では全棟での活用を進めています。

注文住宅は、一邸一邸がお客様の「唯一無二」の住まいです。

だからこそ、図面どおりに安全かつ高精度で施工されているかを確認する「施工管理」の質が、そのまま家づくりの質になります。

その施工管理を、アナログだけに頼らずDXで進化させていくこと。

これが、これからの建設業界にとって欠かせないテーマであり、当社が本気で取り組んでいる分野です。

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なぜ今、「施工管理DX」が必要なのか

• 現場は複数同時進行し、工程も複雑化
• 大工さんや各種職人さん、設備・電気・外構など、多くの専門業者が出入り
• 法改正や省エネ基準の強化により、確認すべきポイントも増加

こうした背景から、「担当者が現場を走り回るだけでは、十分に管理しきれない」時代になってきました。

もちろん、実際に現場へ行き、五感で確かめることは今後も欠かせません。

そのうえで、デジタルの力を組み合わせて、抜け・漏れを減らし、品質を底上げするという発想がDXです。

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当社が導入している「遠隔施工現場管理システム」とは

当社の現場では、専用カメラやICT機器を設置し、

• 現場の全景・細部を定期的に撮影
• クラウド上で、関係者がいつでもどこからでも閲覧
• 撮影日時や位置情報も自動で記録

できるようにしています。

写真や動画は、工程ごと（基礎・土台・上棟・断熱・仕上げ　など）に整理され、社内の監督や設計、場合によっては協力業者とも共有されます。

これにより、

• 「あの現場、昨日の雨で状況はどうだったか？」
• 「断熱材の施工状況を、設計側も確認したい」

といった時に、移動時間なしで素早く確認・指示が出せます。

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お客様にとってのメリット

このようなDXは、単に社内の効率化のためだけではありません。

マイホームづくりを任せていただくお客様に、次のようなメリットをもたらします。

1. 施工プロセスが「見える」安心感

家づくりでは、完成してからは見えなくなる部分ほど重要です。

基礎の配筋状況、構造金物の取り付け、断熱・防水の処理などは、その代表例です。

遠隔施工管理システムにより、これらの工程を写真として記録・保管できるため、

• 「どのタイミングで、どのように施工されたのか」
• 「当初の設計どおり、きちんと守られているか」

を後から確認できる“施工履歴”になります。

将来、リフォームやメンテナンスを行う際にも、この記録が役立ちます。

2. 連絡・打合せの質が上がる

お打合せの際に、現場の最新写真を一緒に見ながらご説明できるため、

• 「この部分の高さイメージ」
• 「窓からの見え方・抜け感」

など、図面だけでは伝わりにくいポイントを共有しやすくなります。

お忙しくて頻繁に現場に行けないお客様でも、住まいができていく過程を、より具体的にイメージしていただけます。

3. 万が一のトラブルにも迅速対応

例えば、天候不良や資材の遅れなど、現場には想定外の出来事も起こります。

その際も、現場の状況を即座に共有できることで、社内での判断が早くなり、スケジュールへの影響を最小限に抑えやすくなります。

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職人さん・現場にとってのメリット

DXというと「現場が監視されるのでは？」と心配される方もいるかもしれませんが、当社では職人さんたちの“働きやすさ”を高めるツールとして捉えています。

• 施工前に、写真を見ながら細かい納まりを事前共有
• 過去の施工事例を参考にしながら、より良い工法を検討
• 完成後、自分たちの仕事が記録として残ることで、モチベーションアップ

など、「いい仕事をしたい」という現場のプロたちの思いを、会社として後押ししていくための仕組みです。

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注文住宅だからこそ、施工プロセスと精度にこだわる

当社が手掛ける注文住宅は、間取りも仕様も、お客様ごとに一からつくり上げる“オーダーメイド”です。

同じ図面・同じ仕様の家を大量に建てるハウスメーカーとは、前提が大きく異なります。

• 敷地条件
• 周辺環境（道路・隣地・日当たり・眺望）
• お客様のライフスタイルや将来設計

これらを丁寧に読み解きながら設計し、それを現場で高い精度で形にしていく。

この「設計」と「施工」をつなぐ部分こそが、当社の最も大事にしている強みです。

その強みをさらに磨くための手段として、遠隔施工管理システムをはじめとするDXの取り組みを積極的に進めています。

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「どんな考えの工務店に任せるか」で、家づくりは変わる

マイホーム計画を進めるうえで、「どの会社に相談すればいいのか？」と悩まれている方も多いと思います。

価格やデザイン、性能だけでなく、ぜひ注目していただきたいのが、その会社が、どれだけ施工プロセスと品質管理にこだわっているかという視点です。

• 現場の見える化やDXに取り組んでいるか
• 完成後だけでなく、施工中の品質をどうやって保証しているか
• 一邸一邸を“自分ごと”として管理しているか

当社は、この部分に真剣に向き合い、技術と仕組みの両面から改善を続けています。

今回ご紹介した遠隔施工現場管理システムも、その一つの具体的な取り組みです。

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最後に

家づくりは、一生に何度もない大きなプロジェクトです。

だからこそ、お客様には「どんな考え方の工務店と一緒に家をつくるのか」を大切にしていただきたいと考えています。

当社は、現場で汗を流す職人さんの技と、DXによる見える化・効率化を組み合わせ、“唯一無二の注文住宅”を、確かな施工プロセスと高い精度でカタチにすることをお約束します。

施工管理やDXへの取り組みについて、もっと詳しく知りたい方は、どうぞお気軽にご相談ください。

それでは、また。

No.6955

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弊社では、地域社会への貢献活動の一環として、毎月地元の清掃活動に参加しています。

今回も、先日行われた相模原市緑区・橋本商店街での活動の様子をご報告いたします。

■ 地域の皆様と共に

鮮やかなグリーンのスタッフジャンパーを身にまとい、地域の方々と一緒に活動をスタートしました。

この活動は、地元・橋本商店街の皆様と協力し、約30分間かけて行っています。

添付の写真にあるように、トングとゴミ袋を手に、歩道や植え込みの周辺などを丁寧に回りました。

普段何気なく歩いている道でも、意識して見てみると、空き缶やタバコの吸い殻などが落ちていることに気づきます。

■ 短い時間でも、街も心もスッキリ

活動時間は30分ほどですが、皆で手分けをして集中して行うことで、終わった頃にはゴミ袋がいっぱいになります。

きれいになった街並みを見ると、とても清々しい気持ちになりますし、道行く方から「お疲れ様です」と声をかけていただくこともあり、地域の温かさを肌で感じる貴重な時間となっています。

弊社はこれからも、橋本地区の一員として、街の美化と活性化に貢献できるよう、この活動を継続してまいります。

街で見かけた際は、ぜひ温かく見守っていただければ幸いです。

それでは、また。

No.6954

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「家を建てたいけれど、今はやめておいたほうがいいのかな？」

建築費の高騰や物価上昇のニュースを見て、そんな風に迷っている方も多いのではないでしょうか。

某建設業界紙の記事で住宅関連の最新調査では、建築費はここ10年で最高水準に達している一方で、
今後2年以内に注文住宅を検討している人のうち、約7割が「今が建て時だと思う」と回答しています。

なぜ、こんなギャップが生まれているのでしょうか。

そして、これから家づくりを始める私たちは、何をどう考えればよいのでしょうか。

今日は、公開されているデータをヒントにしながら、「後悔しない家づくりの考え方」を整理してみたいと思います。

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1. 建築費は上がっている。それでも「今が建て時」と感じる理由

調査によると、土地代を除いた建築費の全国平均はおよそ3,500万円前後。

2010年代半ばから比べると、約25％ほど上昇しており、過去10年で最高水準にあります。

それでも、今後2年以内に家づくりを検討している人の約7割が、

• 「今後、建築費がさらに上がると思うから」
• 「今後、金利が上がると思うから」

といった理由で「今が建て時」と感じている、という結果が出ています。

つまり現在は、

「今も十分高いが、あとで建てればもっと高くなるかもしれない」

という比較の結果として、今を“まだマシなタイミング”と捉えている

という状況だと言えます。

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2. 広さより「質」と「使い勝手」へ ─ 住まいのコンパクト化

建築費が上がる中で、実際の家づくりにはどんな変化が起きているのでしょうか。

住宅取得者のデータを見ると、

• 敷地面積は、ここ数年で平均すると10坪以上小さくなっている
• 延べ床面積（建物の広さ）も、40坪台前半へとコンパクト化が進んでいる

といった傾向が見られます。

一方で、「家づくりで重視したポイント」の上位には、

• 間取り・プラン
• 断熱性・気密性
• 耐震性・耐久性

などが挙がっており、逆に予算の関係であきらめたものとしては、

• 蓄電池の設置
• 延べ床面積（家の広さ）の確保

などが目立っています。

つまり、多くのご家族は、

“大きな家”よりも、「日々の暮らしやすさ」と「性能（快適さ・安心感）」を優先する

という方向に舵を切っている、ということです。

単純に「広くて立派な家」を目指すのではなく、コンパクトでも動線がよく、冷暖房効率が高く、家事や子育てがしやすい家を求める流れが、データからもはっきり見えてきます。

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3. 平屋・高性能住宅・省エネ ─ 新しい「標準」の姿

もうひとつ、最近の調査で象徴的なのが 平屋住宅の増加 です。

• 全国の戸建てのうち、平屋が占める割合は約4分の1
• 地域によっては、半分以上が平屋というエリアもある
• 特に50代以上では、平屋を選ぶ人の割合が高い

その理由としては、

• 老後も階段の上り下りがなく安心して暮らせる
• 家事動線がシンプルになり、毎日の負担が減る
• 家族の気配を感じやすく、コミュニケーションが取りやすい

といった“暮らしやすさ・将来の安心”が挙げられています。

加えて、

• 高断熱・高気密の「省エネ住宅」
• 太陽光発電や高効率設備を組み合わせた「ZEH（ゼロエネルギー住宅）」
• CO₂排出削減を意識した「脱炭素・GX志向の住宅」

といったキーワードも、若い世代を中心に関心が高まっています。

「コンパクトな平屋」＋「高断熱・高気密」＋「省エネ・創エネ」

こうした組み合わせが、これからのスタンダードな一戸建ての姿になっていく可能性は十分にあります。

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4. これから家づくりを始める方への3つのアドバイス

ここからは、これから家づくりを始める方に向けて、具体的な考え方を3つに絞ってお伝えします。

4-1. 「いつ建てるか」より、「何年住むか」で考える

建築費や金利は、これからも上下を繰り返しながら変動していきます。

その動きを完璧に読み切るのは、プロでもほぼ不可能です。

だからこそ、

• 毎月の返済額
• 光熱費・メンテナンス費などを含めた“生涯コスト”
• その家に何年住むのか

という「長い時間軸」で考えることが大切です。

例えば、

• 断熱性能を高める → 冷暖房費が抑えられ、年単位で見ると差額が効いてくる
• メンテナンス性の高い外壁・屋根にする → 将来の塗り替えや修繕の回数・費用を抑えられる

といった要素は、長く住めば住むほど“効いてくる投資”になります。

「今いくらかかるか」だけでなく、「10年・20年トータルでいくらかかるか」という視点を持つことが、
後悔しない選択につながります。

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4-2. 「全部盛り」をやめて、優先順位を決める

予算には必ず上限があります。

大事なのは、「どこまでやるか」ではなく、「どこまでを先にやらないか」を決めることです。

特に、次のような部分は 優先度が高いところ です。

• 将来の暮らしやすさに直結する性能
  （断熱・気密・耐震・換気など）
• 毎日のストレスを左右する間取り
  （家事動線・収納計画・子どもの動線など）
• 後から変えづらい構造部分
  （柱・梁の構成、窓の位置と大きさ、外皮性能など）

一方で、

• 外構の一部（庭づくりや植栽など）
• 造作家具や造作収納の一部
• 趣味スペースの仕上げグレード

といった部分は、あとから手を加えたり、DIYで育てていくこともできます。

「今、絶対にやること」と「将来、余裕ができたら整えること」

を分けて考えると、予算内でも満足度の高い家づくりがしやすくなります。

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4-3. 「情報収集」から「プロとの対話」へシフトする

インターネットやSNSには、家づくりの情報が溢れています。

間取りの事例やインテリアの写真、実際に建てた人の感想など、参考になる情報もたくさんあります。

ただし、その多くは「その人の家族構成・収入・価値観」に最適化された“個別のケース”です。

自分たちの家づくりに当てはめるには、

• 自分たちの年収・ライフプランで現実的な予算はいくらか
• その予算で性能・間取り・デザインのバランスをどう取るか
• 平屋か二階建てか、コンパクトにするならどこを削るのがよいか

といったことを、自分たちの条件に合わせて整理し直す必要があります。

ここは、信頼できるプロと一緒に“自分たちの答え”を作っていく部分です。

「いつ建てるのが正解か？」ではなく、「自分たちにとって、どんな家なら建ててよかったと思えるか？」

この問いを一緒に整理してくれるパートナーに早めに相談することが、結果的に「建て時」の判断をクリアにしてくれます。

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5. まとめ ─ 「今の数字」に振り回されず、「自分たちの暮らし」から逆算を

あらためて、ポイントを整理すると次の通りです。

• 建築費はこの10年で大きく上がり、今も高い水準が続いている
  
• それでも約7割の人が「今が建て時」と感じているのは、「これからもっと上がるかもしれない」という不安が背景にある
  
• 多くの人が、
  • 広さを少し抑えながら
  • 性能や間取り、暮らしやすさに投資し
  • 平屋や高性能、省エネ住宅を選ぶ
    という方向に舵を切っている

これから家づくりを始める方にお伝えしたいのは、「今の金額や数字だけで、建てる／建てないを決めないでください」ということです。

• ご家族の将来像
• どんな暮らし方をしたいか
• 何を大切にしてお金を使いたいか

こうした“自分たちの物差し”をはっきりさせることで、初めて「建てるべきタイミング」と「選ぶべき家のかたち」が見えてきます。

もし、

• 自分たちの適正予算がよくわからない
• コンパクトでも暮らしやすい間取りを知りたい
• 平屋や高性能住宅、省エネ住宅に興味はあるが何から考えればいいか不安

といったお悩みがあれば、情報収集の段階から、どうぞ気軽に弊社へご相談ください。

“今が建て時かどうか”を一緒に整理するところから、家づくりは、すでに始まっていますので。

それでは、また。

No.6953

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これから家づくりを始めようと考えている方々は、まずは「住宅展示場に行ってみよう」と思っていませんか？

その行動は正解です。

しかし、実は今、家づくりの第一歩として「総合住宅展示場」を選ぶ方が全国的に減っているというトピックは実績数値が示す通り。

某業界紙がニュースとして掲載している記事を紐解きながら、賢い家づくりのために知っておきたい「モデルハウスの選び方」についてご紹介を。

■ ニュースが示す「総合展示場離れ」の現実

某業界紙の記事によると、10月の住宅展示場来場者数は全国で前年同月比12.5％減となり、2カ月連続で減少していることが報じられました。

特に関西や東海、北海道エリアでは2ケタの大幅減となっており、会場の閉鎖も進んでいるようです。

なぜこれほどまでに来場者が減っているのか？

その背景には、お客様の「家づくりに対する意識の変化」があります。

■ 「夢の国」から「現実の暮らし」へ

総合展示場に建つモデルハウスは、各メーカーの技術やデザインの粋を集めた、いわば「夢のような豪邸」です。

しかし、あまりに豪華すぎて、 「広すぎて参考にならない」 「標準仕様とのギャップが大きすぎる」 「このまま建てたら予算が全く足りない」 といった、現実との乖離に戸惑う声が多く聞かれるようになりました。

また、展示場の維持には莫大なコストがかかります。

そのコストが最終的にどこに含まれるかを考えると……賢明な皆様ならお気づきかと思います。

■ 今、選ばれているのは「単独モデルハウス」

そんな中、注目を集めているのが、弊社も採用している「単独モデルハウス」です。

総合展示場の中ではなく、普通の街中にポツンと建っているモデルハウス。

これがなぜ、これからの家づくりにおいて「有効」と言えるのか、その理由をお伝えします。

1. 「等身大」の暮らしがイメージできる

当社のモデルハウスは、実際に皆様が建てる家と同じような仕様で建てられています。

「この広さなら家具はこう置けるね」 「家事動線はこれくらいが使いやすいね」 といった、リアルな生活のシミュレーションができるのが最大の特徴です。

2. 「性能」をごまかさない

豪華なオプションや演出で見た目を飾るのではなく、家の本質である「性能」を体感していただくことに重点を置いています。

ソールリビングの家は、「自然素材・健康素材」や「クアトロ断熱（W断熱＋調湿）」が標準仕様。

その空気感、心地よさは、豪華な装飾では作れません。

3. 「宿泊体験」で本当の住み心地を確認

「夏は涼しく、冬は暖かい」と口で言うのは簡単です。

しかし、弊社は実際にモデルハウスに泊まっていただく「宿泊体験」を実施しています。※現在プラン相談をされている方

朝起きた時の空気の澄んだ感じ、冬の朝でも布団からスッと出られる暖かさ。

これらは、数十分の見学では決して分かりません。

これも、自信があるからこそできる、単独モデルハウスならではの特権です。

■ まずは「リアル」を体感しに来てください

総合展示場の豪華なパンフレット集めも楽しいイベントですが、一生に一度の家づくりを失敗しないためには、「実際に住む家」に近いモデルハウスを見て、触れて、泊まってみることが一番の近道です。

相模原・町田・八王子エリアで、自然素材と高性能にこだわった家づくりをしているソールリビングのモデルハウス。

「展示場巡りに疲れてしまった」「もっと現実的な話がしたい」という方にこそ、ぜひ一度足を運んでいただきたいと思います。

カフェに立ち寄るような気持ちで、まずはお気軽にご来場ください。

皆様の家づくりが、後悔のない素晴らしいものになりますように。

【モデルハウス来場予約はこちら】

それでは、また。

No.6950

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本日は、横浜市に完成したばかりの素敵な施工実例をご紹介を。

「2階リビング×小上がり和室で心地よく暮らす家」

ご家族4人がのびのびと、そして快適に過ごせる工夫が随所に散りばめられた一棟。

■光と風を感じる「2階リビング」の開放感

まず一番の見どころは、勾配天井と大きな窓が織りなす開放的な2階リビングです。

視線が抜けるのびやかな空間は、明るい陽光をたっぷりと取り込み、家族が自然と集まりたくなる心地よさを実現しています。

天井にはホワイトオークの羽目板をあしらい、見上げても木のぬくもりを感じられる優しいデザインに仕上がりました。

■暮らしを豊かにする「小上がり和室」と「自然素材」 リビングの一角には、掘りごたつ式のカウンターを備えた小上がりの畳コーナーを設けました。 ちょっとした作業スペースとしてはもちろん、ごろんと横になってくつろいだり、洗濯物をたたんだりと、多目的に使える万能な空間です。 床材には北海道産のナラ、壁には調湿効果のある漆喰（しっくい）を採用。自然素材ならではの清々しい空気が、住まい全体を優しく包み込みます。

■デザインだけではない、最高水準の「住宅性能」

デザインの美しさもさることながら、特筆すべきはその「性能」です。

UA値0.38、C値0.17という、当社でも過去最高水準の数値を記録しました。

「夏は涼しく、冬は暖かい」。この目に見えない快適さが、日々の暮らしの質を大きく高めてくれます。

断熱・気密にこだわり抜いたSOLE LIVINGの設計力が、省エネで健やかな毎日をお約束します。

■家事ラク動線と思い出の刻印

毎日の家事を助ける工夫も満載です。

洗う・干す・たたむが完結するランドリールームは、漆喰の効果で部屋干しもカラッと快適。

さらに、パントリーの壁にはご家族の手形を残し、家づくりの思い出を形にしました。

これからの家づくりにおいて、「デザイン」「性能」「暮らしやすさ」の全てを妥協したくない方に、ぜひご覧いただきたい実例です。 写真満載の施工事例ページをぜひ覗いてみてください。

▼詳細な施工写真はこちらからご覧いただけます

SOLE LIVINGでは、お客様一組一組のライフスタイルに寄り添った家づくりをご提案しております。

「こんな暮らしがしたい」という想いを、ぜひ私たちにお聞かせください。

モデルハウスや見学会でお会いできることを楽しみにしております。

No.6948

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今年も残り40日程。

当社の装いも、こちらの様に(^^♪

今夏の酷暑の記憶も、今は昔です(^^;)))

素敵なX’masのご準備を。

それでは、また。

No.6947

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「できるだけ安く建てたい」という気持ちは当然ですが、国交省では「安すぎる契約」を規制し、「適正な価格」で家を建てるための法規制の改定が12月より。

今回は、業界紙の記事から、国土交通省が進めている「建設業法」や関連法令の改正が、私たちの家づくりにどのような影響をもたらすのかを。

1. なぜ法改正が行われるの？〜「安値競争」が招くリスク〜

建設業界では、これまで価格競争が激化しすぎた結果、「本来必要な経費」を削って無理な低価格で契約を結ぶ事例が見られると。

これにより、現場で働く職人さんへの賃金が不当に抑えられたり、安全対策や品質管理がおろそかになったりといった問題が起きていたと。

今回の法改正は、「適正な原価」を確保することで、建設業者に健全な経営を促し、結果として「質の高い施工」と「そこで働く人の環境」を守ることを目的としている。

家を建てる私たち施主にとっても、安心して任せられる環境が整うことにつながります。

2. チェックすべき「契約の3つのポイント」

今回の改正で特に重要視されているのが、「請負代金（契約金額）」に必ず含めなければならない「適正な経費」の明確化。

具体的には、以下の3つの経費を契約金額に組み込むことが義務付けられる。

① 法定福利費

建設工事に携わる職人さんたちの健康保険料や厚生年金保険料など、法律で定められた保険にかかる費用です。これらを請負代金に含めることで、将来にわたって職人さんが安心して働ける環境を整えます。

② 安全衛生経費

現場の安全を確保するための費用です。例えば、ヘルメットや安全帯といった装備品、熱中症対策、足場の安全対策などにかかる経費が含まれます。これが削られると、事故のリスクが高まります。

③ 建設業退職金共済契約の掛金

建設業界で働く人々の退職金制度のための費用です。

【施主への影響】

これらの費用が契約書に明確に反映されることで、一見して「以前より価格が上がった」と感じるかもしれません。

しかし、これは本来払うべき「適正なコスト」であると。

これらの費用をしっかり計上している業者こそが、安心して任せられる業者だと判断できるのではと。

3. トラブルを未然に防ぐ「記録の保存義務」

もう一つ、施主にとって大きなメリットとなる改正としては、建設業者が以下の図書（書類）を保存することが義務付けられたことです。

1. 見積書（内訳が分かる見積書）
2. 請負契約締結前に行った注文者（施主）との「打ち合わせ記録」

特に「打ち合わせ記録」については、契約の当事者間で相互に交付されたものに限るとされています。

【施主への影響】

• 透明性の向上： 見積もりの内訳がより明確になり、何にどれだけの費用がかかっているかを知ることができる。
• 「言った言わない」を防ぐ： 契約前の詳細な仕様や設計変更に関する「打ち合わせ記録」が正式に保存されることで、後々のトラブルや誤解を未然に防ぐための確かな証拠となる。

まとめ：これから家づくりをする方がすべきこと

今回の法改正は、家づくりの「適正価格」と「透明性」を確保するための大きな一歩です。

家づくりを成功させるために、これから皆様がハウスメーカーや工務店を選ぶ際に心がけてほしいことは以下の3点。

1. 「適正価格」を理解する： 法定福利費など、削ってはいけないコストが契約に反映されているかを確認し、「安さ」だけを追求しないようにしましょう。
   
2. 内訳を詳しく聞く： 見積もりに疑問点があれば、「法定福利費や安全衛生費は含まれていますか？」と具体的に尋ね、説明を求めましょう。
   
3. 「打合せ記録」を必ず確認・保管する： 契約前の打ち合わせの度に、記録（議事録など）を作成してもらい、その内容が正確であるかを確認し、ご自身も大切に保管しましょう。

適正な価格で、質の高い家を建ててくれるパートナーを見つけることが、後悔しない家づくりへの一番の近道である事は事実でもありますが、決して簡単な事でもなく。

私たちが出来る事は、適切な情報発信と、何時でもご相談頂ける場をご用意する事と理解していますので、お気軽にお声掛け下さいませ。

それでは、また。

No.6945

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家づくりは大きな決断ですので、「どんな住まいで」「どのように暮らしたいか」を明確にしておかないと、途中で迷子になってしまうこともあります。

特に、予算・土地・デザイン・素材・将来メンテナンスの５つをあらかじめ意識すれば、安心・納得の住まいづくりが可能です。

今回は、SOLE LIVINGが注文住宅を通じてご提案してきた経験から、これから家づくりをお考えの方に向けて“暮らし”をつくるためのチェックポイントを解説します。

1. 予算の「全体像」を早めにつかむ

住まいづくりでは「本体工事費」だけでなく、外構・諸費用・設計料・家具・引越しなどトータルコストを考えることが重要です。

チェック例：土地＋建物＋税金＋設計＋備品で合計いくら？

また、将来のライフプラン（教育費・老後・住替え）も念頭に置くことで、安心して暮らせる資金設計ができます。

2. 土地・立地と“暮らしの動線”を描く

相模原市内という地域性を活かしながら、「駅・学校・買物・公園」などのアクセスを含めたロケーション検討をおすすめします。

更に、家の中の「動線」を考えることで日々の暮らしが快適になります。例えば、玄関→土間→リビング→キッチンの流れを整えることで、「荷物を置いてすぐ動く」という暮らし方ができます。

SOLE LIVINGでは、平屋×薪ストーブ×土間といったプランもご提案しており、暮らしの動線と素材感を兼ね備えた設計が可能です。

3. デザイン・素材を暮らしの価値としよう

「家＝箱」ではなく、「暮らしを包む空間」であることが大切です。

自然素材（木・漆喰・土壁など）を採用することで、室内環境の質が高まり、住む方の健康・快適性に繋がります。

例えば、「スキップフロアでつながる暮らし」など、SOLE LIVING の施工事例でも、素材×構造による暮らし方の提案がなされています。

設計段階で、将来のメンテナンス性や素材の経年美化も考慮することで、長く愛せる住まいが実現します。

4. 打合せ・施工・引き渡しまでの“流れ”を理解する

家づくりの進行には多くのステップがあります。

設計・確認申請・基礎工事・上棟・内装工事・竣工・引越し・アフター点検。

事前に流れを理解しておくことで、スケジュール・予算・決定事項の漏れを防げます。SOLE LIVINGのサイトでも「家づくりの流れ」が整理されており、お客様が安心して進められる体制を整えています。

また、契約後も「アフターメンテナンス」の体制を確認しておくと、長く暮らした後も安心です。

5. “暮らし”が始まってからも見据える

住み始めてからの暮らし方を考えることも大事です。

家族構成の変化、趣味・ライフスタイルの変化、メンテナンスやリフォームの可能性。

例えば、キャンプ・登山・釣りなどアウトドアを趣味にされる方は、家の中に趣味道具の収納動線・導線を設けておくと便利です。

家づくり後も、「暮らしを楽しむ」ための余裕＝設計の余地・収納・動線があるかをチェックしておきましょう。

家づくりは、単に「住宅を建てる」ことではなく、「どんな毎日を過ごしたいか」「そのためにどんな住まいが必要か」を描くことから始まります。

もし「何から始めたら良いかわからない」「素材や動線で迷っている」「資金の全体設計を相談したい」などのお悩みがあれば、ぜひお気軽に弊社までご相談ください。

SOLE LIVINGではお客様一人ひとりの暮らし方に寄り添い、設計・施工・アフターまで一貫体制でサポートいたします。

→【来場予約】【資料請求】ボタンからお気軽にお申し込みください。

それでは、また。

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地域に根ざし、想いを形にする仕事に挑みませんか？

相陽建設株式会社では、地域の暮らしに寄り添い、一棟一棟を丁寧に手づくりする「注文住宅事業部」において、新卒・第二新卒の方を対象とした採用募集を行っています。

“家づくりは、人づくりから。”

この考えのもと、若い世代が長く活躍できる環境づくりに力を入れています。

建築の知識がまだ不安な方、業界経験のない方もご安心ください。

私たちは「人として誠実であること」を第一に考え、一歩ずつ成長できる制度とフォロー体制をご用意しています。

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1. 相陽建設の家づくりへの考え方

創業60年以上、相模原市を中心に地域密着で住宅建築を手掛けてきた当社。

注文住宅事業部では、お客様の“これからの暮らし”を共に描き、丁寧な対話を重ねながら世界に一つだけの住まいをかたちにしていきます。

• お客様の想いに寄り添う姿勢
• 現場の職人さんとの連携
• チームで仕事を進める文化
• 地域を大切にする経営方針

これらを大切にしながら、一つひとつの住まいに誠実に向き合うことが当社の強みです。

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2. 今回募集する職種について

注文住宅事業部では、お客様との最初の出会いから、住まいが完成するまでの様々な工程に関わります。

新卒・第二新卒の方には、適性や意欲に応じて、以下のような職種でご活躍いただくことができます。

● 住宅営業（ライフスタイルアドバイザー）

お客様の理想の暮らしを丁寧にヒアリングし、注文住宅という“形”に落とし込む仕事です。
コミュニケーション力を活かしたい方に最適です。

● 設計プランナー

住まいの間取り・デザインを提案し、お客様の夢を具現化するクリエイティブな職種です。
建築系の学びを活かしたい方におすすめです。

● 施工管理（現場監督）

工事の品質・工程・安全を管理する役割で、家づくりの中心的存在です。
ものづくりが好きな方、現場での成長を望む方に向いています。

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3. 安心して成長できる教育体制

相陽建設では、若手社員が安心して成長できるよう、以下のようなサポート体制を整えています。

• 新人研修・ロールプレイング研修で基礎をしっかり習得
• 先輩社員のOJT同行で現場を学べる
• 年代の近いメンバーも多く、相談しやすい風土

長期的なキャリア形成を前提に、じっくり育っていただくことを重視しています。

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4. 求める人物像

特別な経験やスキルよりも、以下のような姿勢を大切にしています。

• 誠実に人と向き合える方
• チームで協力しながら仕事を進められる方
• ものづくりや住まいに興味がある方
• 地域の暮らしに貢献したい方
• 前向きに学び続けられる方

住宅づくりは、人生にとって大きな決断に関わる仕事です。

その責任感とやりがいを、私たちと一緒に感じていただければ幸いです。

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5. 応募について

募集内容や会社概要、仕事内容の詳細については、採用ページにて詳しくご案内しています。

「地元で働きたい」「手に職をつけたい」「誰かの人生に寄り添う仕事がしたい」

そんな気持ちをお持ちの方は、ぜひ一度ページをご覧ください。

ご応募・お問い合わせを心よりお待ちしております。

それでは、また。

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