楽しんで行こう♪

30代〜40代の共働きご夫婦とお話ししていると、ほぼ必ず出てくるキーワードが「時間が足りない」です。

仕事、子どもの送迎、宿題や習い事のフォロー。平日の夜は、分刻みで動いているご家庭も多いのではないでしょうか。

その中でじわじわ効いてくるのが、「家事動線」と「収納計画」です。

家の広さやグレード以上に、“動きやすさ”が毎日のストレスを左右します。

例えば、帰宅後の流れ。

玄関 → シューズクローク → 手洗い → ファミリークローゼット → LDK、とスムーズにつながっていると、

・子どものランドセルや上着がリビングに散らかりにくい
・帰宅後すぐに手洗い・うがいの習慣が付きやすい
・洗濯物の片付けも、その動線の中で完結しやすい

といったメリットがあります。

また、洗濯動線も見逃せません。

「洗う（洗面脱衣室）→ 干す（室内干しスペース・バルコニー）→ しまう（ファミリークローゼット）」が近くにまとまっていると、１回あたりの家事時間がぐっと短くなります。

逆に、洗濯機が1階で干場は2階、収納は各個室……という構成だと、毎日「洗濯物マラソン」をしているような状態になってしまいがちです。

キッチンについても、

・パントリーと冷蔵庫の位置関係
・ダイニングテーブルまでの距離
・ゴミの一時置き場

などを最初からイメージしておくだけで、「なんとなく使いづらい」を防ぐことができます。

大切なのは、「理想のインテリア」から入る前に、「平日の１日の動き方」を家族で紙に書き出してみることです。

朝7時から寝るまでに、誰がどこを何回通るのか。

そのルート上に収納や手洗い、スイッチ類が配置されているか。

これを確認していくと、“タイムパフォーマンスの高い間取り”の輪郭が見えてきます。

見た目のオシャレさは、もちろん家づくりの楽しみのひとつです。

ただ、「時間が増えたように感じる家」は、家事動線と収納がつくっています。

図面を見るときは、ぜひ「私たちの平日の動線」でなぞってみていただきたいなと思います。

それでは、また。

No.6980

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ここ数年、「住宅ローンの金利がじわじわ上がってきている」というニュースをよく目にするようになりました。

一方で、変動金利は低水準が続き、固定金利だけが先に上がっている……。

これから家づくりを考えるご家庭にとっては、判断が難しい状況かもしれません。

まず知っておきたいのは、「固定は長期金利」「変動は短期金利」に影響を受けやすい、という大まかな関係です。

長期金利の上昇を背景に、全期間固定型の金利は少しずつ上がってきています。

一方で、多くの銀行の変動金利は、まだ大きくは動いていない状況です。

では、「変動が得か、固定が安心か」という二択で考えるべきでしょうか。

個人的には、「金利タイプの正解」よりも、「どのくらいの返済なら家計として耐えられるのか」を先に見える化することが大切だと感じています。

ポイントは３つです。

1つ目は、「今の金利＋1％」でシミュレーションしてみること。将来、金利が少し上がっても家計が回るのか、感覚をつかむことができます。

2つ目は、「住宅ローン以外の固定費」を棚卸しすること。教育費や車の維持費、保険なども含めて、家計全体のバランスを見ておくと安心です。

3つ目は、「完璧なタイミングは存在しない」と理解しておくこと。金利も物価も動いていくなかで、ある程度の変動を受け入れながら、自分たちの許容範囲を決めていく姿勢が大切です。

30代〜40代のご夫婦で、世帯年収1,000万円前後というご家庭であれば、借りようと思えばかなりの金額が借りられてしまいます。

だからこそ、「いくら借りられるか」ではなく、「いくらなら無理なく返せるか」を基準に、金利タイプや返済期間を選んでいきたいところです。

最終的な判断は、金融機関やFPと相談しながらで構いません。

「ニュースが騒がしいから不安」という感覚のまま止まるのではなく、一度落ち着いて数字を整理してみる。

そのひと手間が、これから35年の安心につながっていくのだと思います。

ご参考になれば幸いです。

それでは、また。

No.6979

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年末が近づくと、「家づくりは来年こそ本格的に…」とお考えになる方も多いのではないでしょうか。

とはいえ、年明け早々にモデルハウスや見学会に行っても、「何を聞けばいいか分からない」という状態だと、収穫が少なくなってしまいがちです。

そこでおすすめしたいのが、「家づくり準備ノート」をひとつ作っておくことです。

特別なものでなくて構いません。ノートでも、スマホのメモでもOKです。

準備ノートに書いておきたい項目を、いくつかご紹介します。

まずは、「今の住まいの好きなところ・困っているところ」。

・このリビングの広さは気に入っている
・冬の足元の冷えがつらい
・収納が足りず、ものが溢れがち

といった“現状”を整理しておくと、プロに相談するときにとても伝わりやすくなります。

次に、「理想の暮らしのイメージ」。

細かい間取りや設備ではなく、

・どんな時間を家で過ごしたいか
・休日をどのように楽しみたいか
・仕事や勉強のスペースはどうしたいか

といった“暮らし方”を書き出してみてください。

さらに、「気になっている会社やブランド」のリストアップもおすすめです。

SOLE LIVINGの公式サイトのページで、リフォーム・リノベなどを見ていただき、心に残った事例や言葉もメモしておくと、最初の相談がスムーズになります。

最後に、「いつ・誰と・どこに相談に行くか」の候補日を書いておきましょう。

家づくりは、“いつか”と考えているうちは、なかなか前に進みません。

カレンダーに仮でも良いので予定を書き込むことで、現実の一歩に変わっていきます。

今週末から年末にかけて、ぜひご家族で「家づくり準備ノート」を作ってみてください。

相陽建設も、年明け以降のご相談や見学を通して、そのノートの中身を一緒に具体化していければと思います。

それでは、また。

No.6976

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「実際に建てた家を見てみたい」「どんな暮らし方をしているのか知りたい」

そんな声にお応えするのが、公式サイトの新築施工事例のページです。

事例の写真だけを見ると、「おしゃれな家だな」「素敵なキッチンだな」といった印象が先に立ちますが、少し視点を変えて眺めてみると、相陽建設の家づくりの“共通点”が見えてきます。

ひとつは、「暮らし方から逆算された間取り」です。

・家族が自然と集まるリビングの位置
・家事動線を意識したキッチンと水回りの配置
・子どもたちの成長に合わせて変化できるフリースペース

など、見た目以上に“使い方”が練り込まれている事例が多いのが特徴です。

もうひとつは、「自然素材と光の取り入れ方」。

床や天井に無垢材を使ったり、吹き抜けや高窓から光を取り込んだりすることで、日中は照明に頼らなくても心地よく過ごせる空間づくりを意識しています。

これは、SOLE LIVINGのコンセプトとも共通する部分です。

事例ページには、お引き渡し後の様子や、お客様の声が紹介されているものもあります。

「子どもたちが裸足で走り回っています」

「家にいる時間が増えました」

といったコメントからは、“０宣言の家”が暮らしにもたらした変化が伝わってきます。

これから家づくりを検討される方には、ぜひ、

・自分たちの家族構成に近い事例
・敷地条件（狭小地・変形地・旗竿地など）が似ている事例
・テイスト（和モダン・ナチュラル・シンプルモダンなど）が好みに近い事例

をいくつかピックアップして見比べてみていただきたいと思います。

“写真映え”だけでなく、“暮らしが映える家”とは何か。

施工事例は、そのヒントを教えてくれる大切な教材です。

興味を持っていただけた方は、ぜひ一度ゆっくりと事例を眺めてみてください。

そこから、皆さまの家づくりのスタートが見えてくるかもしれません。

それでは、また。

No.6975

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相陽建設というと、「自然素材の注文住宅」のイメージを持ってくださる方が多いかもしれませんが、実は、学校や公民館、クリニック、店舗、賃貸マンションなどを手がける“建築事業部”も大きな柱のひとつです。

建築事業部の役割は、単に「建物を建てること」ではありません。

・どのような人が、どんな目的でその建物を使うのか
・地域にどんな価値を生み出す場所なのか
・四季や時間帯によって、どんな表情を見せるべきか

といった“利用シーン”を丁寧に想像しながら、施工を行っていきます。

例えば、病院やクリニックであれば、「不安を抱えて来院される方の気持ちが、少しでも和らぐ空間」を。

公民館や学校であれば、「地域の人と人が自然につながる場」を。

商業施設であれば、「店舗の個性と使いやすさが両立した空間」を。

同じ“建物”という枠の中でも、求められるデザインや性能は大きく異なります。

また、建物は完成して終わりではなく、長い時間をかけて地域とともに歩んでいく存在です。

だからこそ、私たちは建物の健康診断（無料診断）といった法人向けのサポートも行い、マンションや工場、施設などの長寿命化にも取り組んでいます。

建築事業部の実績としては、

・学校・公民館・博物館などの公共施設
・クリニックや福祉施設
・賃貸マンション、デザイナーズマンション
・店舗や社屋、霊園施設　など

多岐にわたる用途の建物を手がけてきました。

共通して大切にしているのは、「快適な空間の提供を通して、満足以上の“感動”をお届けすること」。

これは、住宅でも非住宅でも変わらない、相陽建設の大切な軸です。

「クリニックを新築・改修したい」「自社ビルや工場の老朽化が気になっている」といった法人のお客様は、ぜひ一度ビル・大型施設を建てるのページをご覧ください。

建物の“これから”を一緒に考えるパートナーとして、お役に立てれば幸いです。

それでは、また。

No.6974

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相陽建設では、お引き渡し後も安心して暮らしていただくために、3年ごとを基本とした無料の「定期診断」を行っています。

今日は、OB様から特によくいただくご質問にお答えする形で、定期診断の中身をご紹介します。

まず多いのが、「どこを見てもらえるのか？」というご質問です。

定期診断では、外回りと室内の両方をチェックします。

外回りでは、屋根・外壁・サッシ・基礎・給湯器など、雨風や紫外線の影響を受けやすい部分を重点的に確認。

室内では、キッチン・浴室・洗面・トイレといった水回り、建具の建てつけ、床下の状態などを見させていただきます。

次に多いのが、「費用と時間はどれくらいかかるのか？」という点です。

費用については、定期診断そのものは“無料”です。

時間は、建物の大きさにもよりますが、おおよそ1時間半〜2時間を目安にしていただければと思います。

診断中は、気になるところを一緒に見て回りながら、ご質問にもその場でお答えしていきます。

「事前に何か準備しておいたほうが良いですか？」というご質問には、

・日頃気になっている箇所をメモしておく
・症状が出る時間帯やタイミングをざっくり把握しておく

この2つだけお願いしています。

“何となく気になる”という違和感も、プロの目で見ると大事なサインであることが少なくありません。

診断の結果は、当日のチェックリストや、必要に応じて作成する「診断書（レポート）」の形でお渡しします。

今すぐ対処したほうが良い項目、経過観察でも問題ない項目などを整理し、将来の修繕計画の参考にしていただける内容になっています。

「完成して終わり」ではなく、「住み始めてからが本当のお付き合いのスタート」。

その考え方の象徴が、この定期診断です。

定期診断のご案内がお手元に届いたOB様は、ぜひこの機会に“家の健康診断”を一緒に行いましょう。

詳細は、アフターメンテナンス 定期診断のページでもご確認いただけます。

それでは、また。

No.6973

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相陽建設のホームページやモデルハウスをご覧いただくと、「自然素材」「０宣言の家」という言葉がたびたび登場します。

今日は、なぜ私たちがそこまで素材と空気環境にこだわるのかを、改めてお伝えしたいと思います。

きっかけは、お客様からいただいた一言でした。

「新しい家なのに、子どもの体調がイマイチで…」
せっかく夢をかたちにした住まいが、ご家族のコンディションに影響しているかもしれない。

そんな可能性を知ったとき、「家づくりは命の視点で考えなければならない」と強く感じました。

そこで私たちは、化学物質をできる限り排除し、自然素材に徹底的にこだわる「０宣言の家」というコンセプトを掲げました。

・床には無垢材を使う
・壁には紙クロスや塗り壁を採用する
・接着剤や塗料も、厳しい基準で選定する
といった“当たり前”を積み重ねることで、住まいの空気感は大きく変わります。

もちろん、ただ自然素材を使えば良いわけではありません。

耐震性・断熱性・耐久性など、家としての性能をしっかり確保したうえで、素材の心地よさを最大限に活かすことが重要です。

そのために、私たちは「SOLE LIVING」というブランドで、デザインと性能を両立した家づくりを行っています。

モデルハウスにお越しいただいたお客様からは、

「玄関を開けた瞬間の空気が違う」
「木の香りが落ち着く」

といったご感想をよくいただきます。

これは、図面や数値だけでは伝えきれない部分です。

「家は長く付き合う“空気の器”」

そう考えると、デザインや設備だけでなく、その器の中に流れる空気まで含めて家づくりを考えることが、これからのスタンダードになっていくのではないでしょうか。

自然素材と０宣言の家について詳しく知りたい方は、ぜひSOLE LIVINGのページをご覧ください。

見た目の“おしゃれさ”だけにとどまらない、家づくりの考え方を感じていただけると思います。

それでは、また。

No.6972

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「家づくりに興味はあるけれど、正直、何から手をつけたらいいのか分からない」
初めてご相談いただくお客様から、よくお聞きする言葉です。

ネットやSNSで情報はたくさん手に入る時代ですが、
・自分たちの予算感で何ができるのか
・そもそも建て替え・新築・リノベーションのどれが合っているのか
・土地探しから相談してもいいのか
といった“自分ごと”に落とし込むところは、どうしても一人では整理しづらい部分です。

そこで相陽建設では、モデルハウスやショールームで、家づくりについて何でも相談できる「家づくり個別相談会」をほぼ毎日開催しています。

今日は、この個別相談会を「どう活用すると良いのか」を、３つのポイントに分けてお伝えします。

① 事前に「聞きたいこと」を３つだけ決めておく

まずおすすめしたいのが、「今日だけは必ず聞いて帰ること」を３つに絞ってメモしておくことです。

例えば、

・自分たちの年収と自己資金で、どのくらいの予算が安全ラインなのか
・相模原・八王子・町田エリアで土地から探す場合の注意点
・今の家をリノベする場合と、新築する場合のざっくり比較

といったテーマでも構いません。

事前にテーマを共有していただければ、担当者も資料や事例を準備したうえで、より具体的なお話ができます。

「何となく話を聞いて終わった…」ということがなくなり、時間の密度がぐっと高まります。

② 実物を見ながら“体感”で判断する

相談会は、単なる机上の打ち合わせではありません。

相陽建設の体験型モデルハウスでは、自然素材の質感や、光の入り方、冬のあたたかさなどを実際に体感していただけます。

・無垢床の肌ざわり
・吹き抜けや窓の配置による明るさ
・キッチンからダイニング・リビングへの視線の抜け方

こうした「写真や図面では分からない部分」を感じながら相談できるのは、モデルハウス併設の個別相談会ならではのメリットです。

③ 「今すぐ建てるかどうか」は決めなくて大丈夫

相談会と聞くと、「行ったらその場で話がどんどん進んでしまうのでは…」と身構えてしまう方もいらっしゃいます。

相陽建設の個別相談会は、あくまで“情報整理と方向性確認の場”です。

・今は情報収集の段階なのか
・2〜3年後を見据えた準備段階なのか
・具体的に計画を動かしたい段階なのか

その時点での状況を率直にお聞かせいただければ、無理に契約へ誘導することはせず、「今やっておくと良いこと」を一緒に整理していきます。

必要に応じて、
・資金計画やローンについてのご相談
・リフォーム・リノベーションの事例紹介
・新築・建て替えをご検討の方向けに、プランや施工事例のご案内

など、そのご家族に合った情報もお出ししていきます。

「家づくりを考え始めたけれど、最初の一歩が踏み出せない」

そんな方ほど、個別相談会の価値を大きく感じていただけると思います。

年末年始は、ご家族で将来のことを話す機会も増えるタイミングです。

ぜひ一度、相陽建設の家づくり個別相談会を上手に活用して、“自分たちの家づくりの地図”を描くきっかけにしていただければ幸いです。

それでは、また。

No.6971

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「いつかはマイホームを」と考えながらも、忙しさの中で具体的な話が進まない――。

そんなご家庭も多いのではないでしょうか。

そこで提案したいのが、週末のどこか１～２時間を“家づくり会議DAY”として、家族でしっかり話をする時間を取ることです。

今日は、そのときに確認しておきたい７つのポイントを、簡単にご紹介します。

1つ目は、「いつまでに家を持ちたいか」というタイミング。

お子さまの入学・進学、家賃の更新、親御さんとの同居の可能性など、ライフイベントと合わせて考えることで、逆算がしやすくなります。

2つ目は、「どこに住みたいか」。

今のエリアを軸にするのか、学区優先か、実家との距離を重視するのか…。

最低限の条件と、譲れる条件を整理しておくと、土地探しや物件探しの効率が大きく変わります。

3つ目は、「どんな暮らし方をしたいか」。

アウトドアが好き、リモートワークが多い、片付けは得意・不得意など、日々の過ごし方をベースに考えてみてください。これは、後の間取り決めや仕様選びで大きなヒントになります。

4つ目は、「予算のイメージ」。

月々の返済イメージと、教育費・老後資金などとのバランスを、ざっくりで構わないので共有しておきましょう。ファイナンシャルプランナーと一緒に考えるセミナーもご用意していますので、専門家の力を借りるのも一つの方法です。

5つ目は、「新築か、リノベーションか」。

今の住まいを活かすのか、新たな土地・建物を求めるのか。

相陽建設では、新築もリノベーションもどちらも手がけていますので、両方のメリット・デメリットを比較しながら検討することが可能です。

6つ目は、「どの会社に相談してみたいか」。

ホームページや施工事例、口コミなどを見ながら、気になる会社をピックアップしておきましょう。

相陽建設の公式サイトも、コンセプトや事例、アフター体制などを詳しく掲載しています。

最後の7つ目は、「いつ見学・相談に行くか」を決めてしまうこと。

モデルハウスや見学会、相談会など、日程をカレンダーに入れてしまうことで、一気に現実味が出てきます。

週末の１～２時間を、“なんとなく”過ごすのか、“これからの暮らしを話し合う時間”にするのか。

同じ時間でも、積み重ねていくと大きな差になります。

今週末はぜひ、ご家族みんなで“家づくり会議DAY”を開いてみてください

私たちも、その先の一歩を一緒にサポートできることを楽しみにしています。

それでは、また。

No.6969

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冬の現場は、職人さんにとっても管理する側にとっても、少し気をつかう季節です。

乾燥による材料の状態変化や、日照時間の短さによる作業時間の制約など、季節特有の注意点がいくつもあります。

相陽建設では、そうした現場環境の変化にも対応しながら、品質と安全を守るために「施工管理DX」に取り組んでいます。

現場の進捗や施工状況をデジタルで一元管理する“遠隔施工管理システム”を導入し、写真やデータで工程ごとの状態を記録・共有できる仕組みを整えています。

これにより、

・基礎や構造など、完成後には見えなくなる部分の品質を、社内で細かくチェック
・検査・是正の履歴を残し、担当者が変わっても同じ基準で確認
・お客様に対しても、「どのタイミングで何を行ったか」を分かりやすくご説明

といった“見える管理”が可能になりました。

特に冬場は、「ちゃんと乾いているのか」「寒さで影響は出ないのか」といったご不安も出やすい時期です。

そこで、温湿度などの環境も含めてデータとして残し、必要に応じて工程の調整を行うことで、季節に左右されない品質を追求しています。

先日も、施工管理DXについてご紹介したブログ「現場の“見える安心”を標準装備――DX施工管理で叶える品質×スピード」を掲載してますので、こちらもあわせてご覧いただくと、相陽建設の現場管理の取り組みをよりイメージしていただけると思います。

「いい家かどうか」は、完成した姿だけでなく、“つくっている途中”の安心感によっても決まります。

冬の現場でも、その安心感をしっかり感じていただけるよう、これからも施工管理DXをはじめとした取り組みを進化させていきます。

それでは、また。

No.6968

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