2025-10-20 – 楽しんで行こう♪

某業界紙の記事によれば、分譲マンションの管理費は7.5％、修繕積立金は16.5％上昇。管理員の人件費や資材価格の高騰、電気・水道などの光熱費上昇が続く中、「住み続けるコスト」が確実に増えています。

マンションに限らず、住宅全体で「建てた後の支出管理」がこれまで以上に重要な時代に入りました。

特に修繕積立金の上昇は深刻で、70㎡換算では毎月約1.4万円。築年数が増すほど費用は上昇し、インフレの影響も相まって長期修繕計画が追いつかないケースも出ています。

こうした現実を踏まえると、住宅購入を「ローン返済額だけ」で判断するのはもはや危険です。

“建てた後”をどこまで見通して設計できるかが、これからの住まい選びの最大のポイントといえます。

相陽建設では、家づくりを「建てる瞬間」ではなく、「暮らし続ける未来」から逆算して設計します。

例えば、メンテナンスコストを抑える外壁材や屋根材の選定、気密・断熱性能の最適化による光熱費削減、そして将来のリフォームや可変間取りまで見据えた構造設計。

これらは、長期的にみれば“修繕積立金を払うようなマンション管理”に匹敵する計画性を、自分たちでコントロールできる家づくりです。

さらに、地域密着で60年以上にわたり蓄積してきた職人ネットワークとアフター体制により、建築後のメンテナンス・点検を一貫サポート。

これにより、住まいの“維持費”を予測可能な範囲に収め、長期的な安心を確保します。

記事が示すように、インフレや人件費高騰は避けられません。だからこそ、“買う”ではなく“設計する”という視点で、自分たちの暮らし方・価値観に合った家を計画することが重要です。

相陽建設では、建築時のコストだけでなく、光熱・修繕・メンテナンスなど30年先まで見据えたライフサイクルコストを一緒に検討します。

結果として「初期コストは同等でも、長く安心して暮らせる家」を実現できます。

管理費や修繕積立金の上昇が話題となる今だからこそ、“持続可能な住まい”を自分で設計できる注文住宅という選択肢を、ぜひ真剣に考えてみてください。

それでは、また。

No.6916

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住まいの“維持費”が上がる時代