現場

住宅市場動向調査

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という事で、早速最新高性能AIツール「GPT-5」で、国土交通省 住宅局が発表した「令和６年度住宅市場動向調査報告書」を要約してもらいました(^^♪

これから家づくりをお考えの方々にとって、参考にして頂ければ幸いです。

国土交通省が毎年実施している「住宅市場動向調査」によると、令和6年度の結果から、住宅購入や建て替えに踏み切った方々の選択理由や意思決定のプロセスが明らかになりました。

本記事では、その中から家づくりを検討中の方に役立つポイントをご紹介します。

1. 比較検討は「同じ種類の住宅」が中心

注文住宅を建てた人は「分譲戸建住宅」と、分譲戸建購入者は「注文住宅」と、既存戸建購入者は「分譲戸建」と、それぞれ似たカテゴリー同士で比較する傾向が高いようです。

つまり、最初から全ての選択肢を広く比較するよりも、方向性を決めた上で深く比較する方が現実的です。

2. 選択理由は住宅の種類で異なる

  • 注文住宅：最も多かった理由は「信頼できる住宅メーカー／不動産業者だったから」（55.3%）。品質や信頼性重視の傾向が強いです。
  • 分譲戸建・分譲マンション：いずれも「新築住宅だから」がトップ。新築の安心感や最新設備が魅力のようです。
  • 中古住宅・賃貸住宅：「価格／家賃が適切だったから」が最多。コスト重視派に多く選ばれています。

3. 設備面の決め手

注文住宅では「高気密・高断熱住宅だから」（68.2%）が最多。他の住宅では「間取り・部屋数が適当だから」が重視されています。

省エネ性能や快適性を優先するか、暮らしやすい間取りを優先するかで選び方が変わります。

4. 妥協したポイント

どの住宅種類でも「価格・家賃（予定より高くなった）」が最も多く挙げられました。

予算設定は余裕をもたせることが重要です。その他、「住宅の広さ」や「間取り・部屋数」での妥協も一定数見られます。

5. これから家づくりを始める方へのアドバイス

  • まず方向性を決める：注文住宅か、分譲か、中古か。方向が決まると比較が効率的になります。
  • 優先順位を明確に：立地、価格、性能、間取りなど、自分の暮らしで何を最も重視するかを家族で共有しましょう。
  • 予算は余裕をもって：価格は想定より上振れするケースが多く、設備や間取りで妥協する場面も想定しておくことが大切です。
  • 情報源の信頼性を確認：特に注文住宅では施工会社の信頼性が満足度に直結します。

この調査結果は、家づくりの現実的な一面を教えてくれます。理想と現実のバランスをどう取るかを意識して計画を立てることが、満足度の高いマイホームへの近道です。

という事らしいですσ(^_^;) 

それでは、また。

No.6845

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