親から資金を借りるとき、『贈与税』を回避するには?

親からの資金援助というのは、自動車の購入資金、はたまた単に生活費のためなど、さまざまな使途に利用することができ、いざというときは本当に頼りになります。「家を建てる・購入する」といったときには、とくに考えたい方法のひとつです。 しかし、原則として親からの資金援助というのは『贈与』に該当しているため、金額によっては『贈与税』の負担を余儀なくされてしまいます。多額の資金援助には必ずつきまとう贈与税ですが、これをうまく回避する方法もあります。 その方法の1つとは、「親子ローン」を利用すること。親子ローンとはどういったものなのか、ご説明します。   金融機関から借入れるよりもはるかに有利 一見 […]

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親の土地に家を建てるとき、土地は誰の名義にすべき?

親から土地を譲り受けることになり、そこに夫婦で家を建てることになりました。ここで1つ気になることがあります。土地は果たして誰の名義にすべきでしょう? とりあえずはそのまま親の名義にしておくべきか?それとも、自分の名義にしてしまうべきか?親との共有名義にすべきか?夫婦であれば、夫婦の共有名義にすべきか?さまざまなパターンが想定されます。 ここでまず頭に入れておきたいことは、「土地の共有名義」というのは、なにかとめんどうなことが多いということです。   土地を贈与する際、共有名義にするメリット 親から土地を譲り受けるのであれば、土地の課税価格に応じた贈与税がかかることになります。贈与税の […]

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オール電化住宅に快適経済的な暖房は蓄熱暖房

快適に暮らせるオール電化住宅、暖房はエアコンのみで良い? 「夢のマイホームが持てる!だったらオール電化で快適な住宅にしたい」そう思う人は少なくないでしょう。 ただ、オール電化となると、冷暖房設備は限られてきます。 床暖房は初期費用がかかるし、暖房設備を何か一つに絞り込んだ場合、結局はエアコンが一番経済的だというのが、一般的にいわれていることです。 でもエアコンは空気が乾燥するし、何よりあの風が苦手という人もいます。 もともとオール電化は光熱費を一つにまとめることができ、契約プランによって、電気代の節約になるのがメリットなので、ガスや灯油を併用したのでは、メリットが半減してしまいます。 電気を使 […]

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