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永く安心して健康で快適にくらせる家であること。住めば住むほどよくなる家であること。住む人に幸せが訪れる家であること。そして、造る者にも嘘がない真摯な心で造ること。こうして造られた家を私たちは「０宣言の家」と呼んでいます。相陽建設編集部の投稿をすべて表示 →

「断熱性能」で家づくりを比較する際のポイントとは？
SOYO風WEB-8月号特集記事

マンションやアパートから自然素材の家に移り住んだお客様とお話しをしていると、決まって話に出るのが「こんなに快適だとは思いませんでした！想像以上です！」という驚きの声です。
冷暖房を強く効かせている訳ではなく、自然素材そのものの涼しさや、空気の通り道が家にあることで、「”夏の暑さ”や”冬の寒さ”を家の中にいると感じない快適に暮らせる家を実現しています。

もちろん、素材や設計にも工夫はしているのですが、何よりもこだわっているのが、「断熱性能」です。
実は、家づくりを行うにあたっては、断熱性能の高い・低いによって、家の中の温度、つまり毎日の快適性に雲泥の差が出るといっても過言ではありません。
そのくらい、快適な家に住みたいと思うなら「断熱性能」は妥協してはいけないポイントです。

では、断熱性能にこだわるとどんな良いことがあるのか？
また、断熱性能で比較する時に、どんな点を注意して見れば良いのか？
解説していきたいと思います。

断熱性能が良い家は省エネで長持ちする

断熱性能が優れている家は、それだけで省エネルギーになります。
極論を言えば、太陽光などの余分な設備を設置・維持するコストよりも断熱性能を強化した方が光熱費が安く済むこともあります。

また、断熱性能が良いと、結露の発生が防げます。
「結露」は家の性能を低下させる大きな要因です。
冬、外気との寒暖差が大きくなるとメンテナンスが困難な壁の内部に水滴がたまります。
溜まった水滴は、カビを発生させたり、構造材を腐食させていきます。
また、家の天敵であるシロアリも湿気の多い場所を好みます。
構造材が湿気るとシロアリを呼び寄せることにも繋がりかねません。

エアコンを効かさなくても「夏は涼しく、冬は暖かい」。そんな快適な住まいを手に入れるためには、「断熱」は絶対にこだわって欲しいポイントです。

住宅会社によって、断熱性能はどのくらい差が出るのか？

一言で「断熱性能」と言っても、各社考え方は様々です。
工法も使っている素材も各社様々で、一概に「これが正解」というものはありません。
では、断熱性能でどのくらい家の温度に差が出るのか相模原住宅公園に出展しているある会社の外壁温度を測定してみました。

こちらの比較画像ですが、
・撮影時間：13:00
・外気温35.8℃
・湿度47％
という猛暑の中で、当社のモデルハウスと相模原住宅公園内の一部モデルハウスをサーモグラフィーカメラで撮影した画像です。

青、緑、黄、赤、白の順番で温度が上昇するのですが、最低温度が30℃、最高温度が60℃と画像を見ても一目瞭然です。
相陽建設のモデルハウスの外壁温度は、約30℃。
H社、S社に関しては、バラつきはありますが、外壁温度が約50℃前後あります。

相陽建設の家の外壁温度が抑えられている理由は、外壁材に使っているセレクトリフレックスの効果です。
この素材、日射反射率をなんと72％もカットしてくれており、外壁の温度上昇を猛暑の中でも抑えることができています。

別の角度から比較をしてみても、使っている素材によって温度に差が出ていることは一目瞭然です。

なお、太陽に近い屋根が真っ白で一番温度が高くなっておりますが、相陽建設の場合、屋根の下地にも遮熱シートをはっています。
因みにこの日の小屋裏収納は、エアコンなしで、室温が30.2℃、湿度が52％となっていました。

断熱性能の良し悪しは何で決まるのか？

断熱性能は大きくわけると
・断熱材
・素材の調湿性能
の２つの良し悪しで性能が決まります。

１つ目の断熱材は、文字通り断熱するときに使われる材質のこと。
木造住宅には、「グラスウール」と「セルロースファイバー」のどちらかが使われています。

２つ目の調湿性能ですが、実は快適な室温で生活できるかどうかは、「湿度」に左右されます。
調湿性能が高い素材を使うと、家全体で湿度の調整をしてくれるので快適な湿度で生活することができます。

【比較ポイント①】断熱材について

断熱材は壁と壁の間に使われるものなので、日常の生活ではほぼ目にしませんが、だからこそ家を建てるときにしっかりと検討しておかなければいけないポイントです。

それぞれの特徴をまとめると次の表のようになります。

	グラスウール	セルロースファイバー
使用頻度	高	低
料金	安	高
耐水性	弱	高
調湿性	無し	高い
素材	化学物質	自然素材
メリット	価格が安い・施工が簡単	調湿性・防虫性・遮音性が高い
デメリット	結露などで濡れるとカビが発生する	グラスウールに比べると料金が高くなる

日本の木造住宅では、料金の安さと施工のやりやすさから「グラスウール」がよく使われています。しかし、ここで注意していただきたいのはグラスウールはセルロースファイバーと比べると調湿性能や耐水性に劣るという点です。

グラスウールは、海外の湿度がそれほど高くない地域や国で普通に使われている素材ですので、それ自体が悪いわけではありません。問題は、グラスウールの特徴と日本の気候があっていないことです。

結露で湿気がでると調湿効果がないため、湿気を逃してくれません。
壁内に湿気が溜まったままになってしまいます。
その結果、木の腐食やシロアリ被害にあいやすくなってしまいます。

・これを防ぐために、どのような工夫をしているのか？
・工法や他の素材で湿気がたまらない工夫があるのか？
・万が一、結露によって構造材が腐食した場合はどのような対処をすれば良いのか？
このあたりのポイントは、断熱材を選ぶ時には必ず確認してください。

外断熱材を使用することで飛躍的に断熱効果が上がる

一般的に「断熱材」というと先ほどのグラスウールやセルロースファイバーのことを指します。
これを専門用語で「内断熱材（うちだんねつざい）」と言います。
構造材の中の部分を断熱するものなので、内断熱です。

断熱性能にこだわっている住宅会社には、建物の外にも断熱材を使用している会社もあります。
「建物の外」とは、日光を浴びる外壁の壁の部分です。
ここに使う断熱材を「外断熱材（そとだんねつざい）」と言います。
外断熱材に使われるのは、ボードや塗料です。

外断熱をおこなうメリットとしては、
・外断熱材で外気をカットできるので、構造材や室内の温度差がなくなる。
・温度差がなくなることで、結露を防止できる
・雨の日でも水や湿気を室内に通さない
などがあります。

また、外壁に使われる材料によっても断熱効果は変わります。
地中海などの国にある赤道付近の日差しが強い国で、白い外壁の家が並んでいますが、あれも外断熱の一種です。
太陽光を反射しやすい素材を使うことで、吸熱を抑えています。

その一方、極論を言えば、ここまで断熱にこだわらない人にとっては少し「やりすぎ」に思われることもあります。
外断熱を施工した方が、間違いなく断熱性能は向上します。しかし、その分、コストもかかるので、断熱にどこまでこだわるかによって検討してください。

■ここまでのまとめ
・断熱には「内断熱」と「外断熱」がある。
・内断熱材には「グラスウール」と「セルロースファイバー」がある
・グラスウールは、施工が安く済むが調湿性能がない。
・セルロースファイバーは、グラスウールよりは高価。しかし、調湿性能や耐水性がある。
・外断熱をすれば、コストはかかるが断熱性能は飛躍的に上がる
・外壁材も断熱性能を高めるためには重要

【比較ポイント②】調湿性能について

湿度の調整は快適に暮らすうえでは欠かせません。
断熱性能も突き詰めれば「快適に暮らすためのもの」です。
なので、調湿性能を無視した断熱はあり得ません。

調湿性能は、素材によって大きく変わります。
特に、化学物質を使用しているか、自然素材を使用しているかでは、全くその効果は違います。

化学物質では調湿できない

室内の調湿性能に大きな役割をもつのが「内壁の素材」です。（ちなみに、断熱材も重要です。ここは、先ほど述べたので割愛します。）
内壁になにを使っているかによって調湿効果は大きく変わります。
例えば、一般的な壁紙やクロスの調湿効果は、ほぼ０です。

中には、自然素材の土壁の成分で作られた「調湿性能をもった壁紙」などもありますが、そのような特殊なものを使わない限り、壁材からの調湿効果は期待できません。
壁材に調湿効果が無いということは、湿度が高くなったり低くなったり、外気によって大きく左右されることになります。

また、汚れたり破れたりすれば張り替える必要があるのでメンテナンス費が数年ごとにかかります。

調湿性能にこだわれば内壁は「自然素材」一択

調湿性能は、木や漆喰などの自然素材が本来持っている力です。
生きていくために湿度を取り込み、不要になった分は排出する。
これを自然と最適になるようにおこなってくれるのが自然素材の優れたところです。

自然素材の無垢の木で施工した場合も調湿効果が得られますし、優れた内壁材は他にもあります。
検討時には確認するようにしてください。

■ここまでのまとめ
・調湿性能は快適な暮らしには欠かせない
・室内の調湿効果は壁材が重要
・化学物質に調湿効果はない
・調湿性能を高めたければ「自然素材」を使うことが必須の条件

どこまで断熱にこだわるか

ここまでの話をまとめると、断熱を考える上で重要なのは、
・内断熱材
・外断熱材
・外壁
・内壁
の４つです。

ここに、それぞれどのような素材を使っているか、どのような工法で施工しているかによって各社の断熱へのこだわりや考え方が出てきます。

・外断熱は行なっていない。
・外壁はデザインを重視している
といった会社も中にはあります。

その場合は、その分のコストをカットできたり、設計の自由度が高まったりと、断熱を補うメリットがあると思うので確認するようにしましてください。

まとめ

最後にもう一度、言いますが、家の性能で最も重要なことは「断熱」です。

断熱性能が低い家に住んだことによって、
・夏は暑い・冬は寒い。
・光熱費が余計にかかる。
・結露やカビがひどくて健康への不安がある。
といった話は本当に良く聞きます。

もし予算などの都合でどこかの性能を削らなければならない時でも、最低限の断熱性能は必ず備えるようにしてください。
断熱性能で家を建てたあとの暮らしは大きく変わります。

最後に、私たち相陽建設は、何よりも断熱にこだわって家を建てています。
・内断熱材
・外断熱材
・外壁
・内壁
の全てに100％の自然素材のものを使い、「クアトロ断熱」と呼ばれる方法で施工をおこなっています。

ここまでやる必要があるのか？と聞かれることもありますが、「快適な住まいのためには、断熱が最重要」と考えているからです。
この記事を読まれた方で、もっと詳しく知りたい方やお話を聞きたい方は、お気軽にご連絡くださいね。

相模原住宅展示場でも実際に体験してもらえますので、まずは色々と情報収集にきてください。

最後まで読んでいただきありがとうございました。

新築・注文住宅を建てる方へ｜良い家・失敗しない家の選び方

これから新築の注文住宅を検討されている方へお伝えしたいことがあります。
あなたにとって、「良い家」とは、いったい何でしょうか？
これには、色々な答えがあると思います。

デザインにこだわっている方だと、デザイン性の高い家が良い！と答えられるでしょうし、予算や土地がすでに決まっている方は、その予算内に抑えられる家が良いと思います。

そのほかにも、ここだけは譲れない！という想いを持って、相談に来られる方もたくさんおられます。

しかし、その一方で、家を建てた後に「こんなはずじゃなかった」と話される方がおられるのも事実です。
私たちは家を建てるプロとして、毎日様々な家づくりに関わっています。
その中で、「これだけは絶対に譲れないポイント」があるので、紹介していきます。

家を建てる時に必ずチェックすべきポイント！

いい家は、「長持ち」する。住む人が「健康」に暮らせる

良い家とはどんな家か？と聞かれ、「人それぞれの感性なのでそれぞれです。」と言ってしまえば元も子もないので、相陽建設が家づくりのプロとして考える、いい家の定義をお伝えします。

私たちは、次の２点を満たした家を良い家と定義しています。

１点目は、「丈夫で長持ちする家」

２点目は、「健康に暮らせる家」

この２つを満たした家が「良い家」です。

当たり前のようで、当たり前でない「丈夫で長持ちする家」

これから家づくりを考えている方の中には、「家が長持ちするのって当たり前でしょ？」と、お考えの方もおられるかもしれませんね。
特に新築の注文住宅をこれから考えている方のほとんどは、一生を過ごす場所になるはずです。

ところが、これは、あまり知られていませんせんが、日本で作られてきた家は、築後25～30年もすると「建て直さなければならない」というケースが多いのです。
35年のローンを組んでいるのに、築後25～30年で建て直さないといけないという現実。これは、悲劇以外の何物でもありません。

では、なぜ、そのようなことになっているのでしょうか。

木造住宅の耐久性は「断熱性能」で決まる。

長持ちする家かどうかは「耐久性」という言葉で表されます。
これは、例えば「地震に強い」といった表現で表されることもありますし、鉄筋コンクリート造の家などでしたら、木造に比べると耐久性は高くなります。

これらを総称して耐久性というのですが、実は、木造住宅の耐久性を決める重要な要素が「断熱性能」です。
耐震性や基礎・工法による構造の違いは、「長持ちするかどうか」という点においてはそれほど大差がありません。（これは、今の標準の規格が高いレベルに設定されていることにあります。）

日本のような高温多湿の気候では、結露が発生しやすく、きちんと断熱をしていないと基礎となる木材が腐ってしまいます。

断熱の性能は断熱材によって決まります。

覚えておいていただきたいのは、次の３つの断熱材です。

１：グラスウール
２：セルロースファイバー
３：ウレタン

それぞれの違いと特徴は次のようになります。

	グラスウール	セルロースファイバー	ウレタン
使用頻度	高	低	低
料金	安	高	中
耐水性	弱	高	弱
調湿性	無し	高い	無し
素材	化学物質	自然素材	化学物質
メリット	価格が安い・施工が簡単	調湿性・防虫性・遮音性が高い	コンクリートと相性が良い
デメリット	結露などで濡れるとカビが発生する	グラスウールに比べると料金が高くなる	水を吸わないので、結露に弱い。

日本の木造住宅では、料金の安さと施工のやりやすさから「グラスウール」がよく使われています。しかし、ここに、長持ちしない欠点があります。

グラスウール自体は、海外の湿度がそれほど高くない地域や国で普通に使われている素材ですので、それ自体が悪いわけではありません。問題は、グラスウールの特徴と日本の気候があっていないことです。

グラスウールは水を吸わないので、調湿性はほぼなく、壁の中に結露が発生するとそのまま水分を残してしまいます。
それが、カビになったり、木の腐食につながります。

新築で家を建ててから5年や10年だと何もないかもしれませんが、15年、20年と時間が経つにつれてその範囲は徐々に広がっていきます。
そして、気がついた時には、建て替えや大規模なリフォームが必要なほどにカビと腐食が進んでいた。というケースもざらにあるのです。

断熱にはしっかりとお金をかけることが「長持ちする家」につながる

断熱材は、柱と柱の間にいれるものですので、家を建てたあとには目に見えませんが、家の基礎を良いコンディションに保ち続けるためには、最も大切な要素です。

だからこそ、断熱性能を落として料金を安くすることは、家づくりのプロとして絶対にオススメしません。

最もこだわっていただきたい要素ですし、しっかりとお金をかけるべき場所というのが、プロの建設屋としての意見です。

断熱・調湿のどちらにも優れているのはセルロースファイバー

グラスウールに比べると価格が高いためか、あまり一般的には普及していませんが、「良い家を建てたい」「長持ちする家を建てたい」という方は、是非、こだわっていただきたいと思います。

細かな断熱の話をすると、どこまでも話し続けることができてしまうので、別の記事にまとめています。

断熱について、さらに深く知りたい方はこちらの記事をごらんください。

家族の「健康」を守ることも住宅の役割

いい家の定義にあげた２点目は、「健康に暮らせる家」でした。
「健康に暮らせる家」と聞いてもピンとこない方も多いかもしれません。

例えば、「シックハウス症候群」という言葉はご存知でしょうか。
1990年代の後半、バブル期の建設ラッシュで建てられた住宅の「耐震偽装問題」や「欠陥住宅」についてマスコミを賑わせましたが、その時に出てきた言葉が「シックハウス症候群」です。

これは、いわば「住宅会社の無知によって引き起こされた公害」と話す専門家の方もおられます。健康に悪影響を与える化学物質にまみれた家に住み続けたこで、知らず知らずのうちに「住んでいるだけ」で健康が害され、アトピーや喘息などのアレルギー症状が出てしまいます。
「安さ」や「効率化」を求めたことによって、「工業品」になってしまい、思わぬ影響を与えることになりました。

特に、抵抗力の少ないお子様を育てる時には、本来当たり前であるはずの「健康に暮らせる家」ということを家づくりの条件として考えなければならない時代になっているということを頭に入れておいていただければと思います。

健康に暮らせる家として注目を集める自然素材の家

近年、見直されているのが「自然素材の家」です。
有害な物質が発生する建材の使用を抑え、一本の木から切り出した木材（＝無垢材）をできる限り多く取り入れて家を建てていきます。
自然素材の壁紙や床材なども増えてきており、化学物質に頼らなくても比較的価格を抑えて自然素材の家が建てられる時代にもなってきました。

注目の素材「珪藻土」

自然素材の中でも特に注目を集めているのが「珪藻土（けいそうど）」です。壁材などに使われています。
珪藻土とは、植物性のプランクトンが長年にわたり、海底や湖底に堆積して化石化したもので、「火に強い土」として、七輪や耐火断熱レンガなどの原料にされてきました。

珪藻土には、シックハウス症候群の影響となるホルムアルデヒトなどの化学物質は一切含まれていません。また、「壁自身が呼吸する」ため、調湿効果もあります。室内の湿度を暮らしに快適なレベルに保ってくれるので、カビやダニなどの発生を防ぎ、保温・断熱による省エネ効果も得られます。

このようにメリットの多い珪藻土ですが、施工に手間がかかるため工期が長くなるとという欠点もあります。しかし、それでも快適で健康な生活を望まれるかたは、検討されることをオススメします。

健康な家を建てるために重要な「塗料」

住宅に使われる塗料も重要です。
実は室内でも使用されることが多いので、検討すべき大切な要因です。
特に、室内に使用する塗料は健康への配慮からホルムアルデヒトやその他の有害物質を含まないものを使用することをオススメします。
中には100％天然の原料からつくられる自然素材の塗料もあります。
（余談ですが、きちんと作られた自然素材の塗料は口にふくんでも健康に害はありません。）

このように、健康に注目すると、自然素材の家という結論になってしまうのですが、こだわればこだわるほど、高額になってしまうことも事実です。

「どこまで自然素材を使えば効果があるか」と聞かれると非常に答えることは難しいのですが、まずはきちんとして情報を集め、信頼できる業者を選び、相談しながら家づくりを進めることをオススメします。

まとめ

どのような家を「良い家」と呼ぶか？ということについて、弊社なりの持論と考えを述べてきました。

私たちの考える良い家とは、
１：長持ちすること
２：健康に暮らせること
の２点を高いレベルで実現している家を良い家と呼んでいます。

家づくりを考えると、間取りやデザインなど色々とこだわりたいも出てくると思いますが、たとえ予算が限られていてもこの２点は決して妥協すべきではないと考えています。

突き詰めると「自然素材の家」という結論になるのですが、一方で「自然素材の家」について、厳密な定義があるのか？と聞かれると、残念ながら何も規制や基準はありません。
極端に言えば、家の一部、例えば床材を無垢のフローリングにしただけでも自然素材の家と謳うことができてしまいます。

家の主要な部分に無垢材が使われていれば良いわけではなく、塗料・壁紙・断熱材など、目に見えないものもきちんと検討することが、これから家づくりを考えるためには必要でしょう。

まずは、情報を集め、良い家がどうかを判断できる知識をつけること。
そして、その中で「ここは譲れない」とこだわりと意見をきちんともつことが大切でしょう。
もし、このコラムを読まれた方で、さらに詳しく自然素材の家や家の選び方について知識を深めたい方は資料請求をしていただければ、様々な資料をお送りさせていただきます。

また、この他にも家づくりについてのコラムを書いているのであわせてお読みいただけると幸いです。
皆さまの一生に一度の家づくりが、満足のいくものになることを心から願っています。

家づくりで「断熱性能」は妥協してはいけない！快適な家の条件とは？

「マイホームを建てると決めた！」「これから建てようと思っている！」
という方、「どうやって住宅会社を選ぼうかな」と迷われていませんか？

・よく名前を聞く「ハウスメーカー」はTVCMなどで見るし安心？
・地域の工務店は、親身に話にのってくれるし良いって聞いたけど実際どうなの？
・家って建ててからも付き合いがあるから、社風や人柄が大事？

などなど、何を比較したら良いかは難しく、たくさん悩まれると思います。

私たちの会社は、神奈川県相模原市にありますが、弊社以外にも地域にたくさんの住宅会社や工務店がありますし（住宅展示場に出展している会社だけでも20社近くあります。）、正直に言うと会社パンフレットやホームページだけでは違いが見えづらいことがほとんどです。（みなさん綺麗に作られているので。）

しかし、家づくりは一生に１度の大きな買い物ですし、大切な財産です。
きちんと知識を身につけないまま、営業マンの言うことを全てを受け入れることは、家づくりをしている立場からもあまりオススメしません。

それぞれの会社で、得意なことや苦手なこと、メリットとリスク、会社の根本的な家づくりへの考え方が全く違うので、「家」と一言で簡単にくくれるものでは無いのです。

例えば、私たちの会社は「低価格」で家を建てることは苦手です。

その理由は、これから家に住む人の安心・安全な生活を考えると、「どうしても妥協でき無い」素材の性能や工法があるからです。

良い素材を使い、手間のかかる工法をとるので結果的に時間やコストが他社に比べると予算が増えてしまうことがあります。

このような会社の弱みとなる情報を全ての会社の営業マンが伝えているかというと、恐らく伝えていない会社もあると思います。
また、お客さんによっても大切にしていることが人それぞれなので、例えば「価格」を重視している方には、私たちの家づくりは、リスクを伴う家づくりになってしまいます。

とは、言うものの、様々な情報がある中で、どのような点を重要視すべきなのか？

60年近く、家づくりだけをしてきた立場から、「一生快適に住み続けられる家」を建てるためには、「ここだけは必ずこだわるべき」と、アドバイスできるポイントがあるので紹介していきます。

家づくりで妥協してはいけないところ

注文住宅を建てる時に、絶対に気をつけてもらうところがあります。

それは、「断熱」です。

デザインや外観と違い、家が建ってしまえばほとんど目に触れることの無い場所ですが、「断熱性能」は家を建てる上で最重要に気にすべきポイントだと思っています。

断熱性能が良い家は長持ちする

また、断熱性能が良いと、結露の発生が防げます。

「結露」は家の性能を低下させる大きな要因です。

冬、外気との寒暖差が大きくなるとメンテナンスが困難な壁の内部に水滴がたまります。
溜まった水滴は、カビを発生させたり、構造材を腐食させていきます。
また、家の天敵であるシロアリも湿気の多い場所を好みます。
構造材が湿気るとシロアリを呼び寄せることにも繋がりかねません。

とはいうものの、断熱の工法も使っている素材も各社様々で、一概に「これが正解」というものはありません。

そこで、住宅会社目線で、家を建てる時に「断熱性能」をどうやって比較したらいいのか？

参考になる情報をお話ししていきます。

断熱性能を比較するためのポイント

断熱性能は大きくわけると
・断熱材
・調湿性能
の２つの良し悪しで性能が決まります。

１つ目の断熱材は、文字通り断熱するときに使われる材質のこと。

木造住宅には、「グラスウール」と「セルロースファイバー」のどちらかが使われています。

２つ目の調湿性能ですが、実は快適な室温で生活できるかどうかは、「湿度」に左右されます。
調湿性能が高い素材を使うと、家全体で湿度の調整をしてくれるので快適な湿度で生活することができます。

それぞれ詳しく話しします。