バレエスタジオ建設＋賃貸住宅　町田市

外部工事で、業者さん3社がひしめきあっています。板金屋さん、塗装屋さん、シール屋さんで、できることは全て同時進行となっています。
これがあんまり重なると、非効率的になりすぎますが、私の判断ではまだセーフな範囲内。
急ぎはしつつも気を抜かず、安全第一＋性能重視で目を光らせます。

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1階バレエスタジオには、普通でない手すりが付きます。
例えばストレッチなどの普通でない荷重に対抗するために、内装工事が始まるのを待たずに躯体にアンカーで固定され、非常に強固な仕様としています。

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2階から3階への階段が吹き抜けになってまして、その2面に正方形の窓が付いています。
もしも入居をお考えの方が居るなら、お勧めは断然3階です。
部屋を借りる方にも、出掛ける時と帰る時、この窓からの眺めを楽しんでもらえたら幸いです。

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次週からの軽天屋さんの乗り込みに備えて、1階はエアコンを設置しました。
種別は、空冷ヒートポンプ方式の天井カセット型。規模もそんなに大きくない建物ですし、省エネ・省スペース型の設計です。
この900*900の箱で、パワーとしては一般住宅用エアコンの約10倍。バレエ教室のような運動施設においては、やっぱりこのくらいは欲しいかと。

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昨日の雪から一夜明けて、現場を一通り確認しましたが、施工済みの屋上の防水状況は良好のようです。

写真は脱気装置と言って、絶縁工法の際にシート下の空気を抜くための口です。
これが付いてないと、シート下の空気が日光などによって暖められて膨張し、シートを浮かせたりする原因になります。

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今日は、天気予報通りの雪でしたが、予定通り配管工事も進んでいます。
こちらの現場は床上配管となってまして、写真の配管のうち、黒が給水、茶が給湯、グレーが排水の菅です。
この中で最も施工が優先されるのは、排水管です。基本的に排水には、圧力など外からの力が掛からないため、勾配=重力によってのみ、前面道路地下に埋まった下水本管まで自然に下って行くことになります。

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また雪の予報です。
が、現場は、取り敢えず防水工事も完了しているため、明日も設備工事はつつがなくとり行う予定です。
直接この現場には関係ないのですが、写真は以前、修繕工事を行ったM亭の数寄屋の軒樋です。先日の雪で破損してしまいました。
雪止めや、軒樋の金物など、こちらの現場でも屋根屋さんと再打合せを考える必要がありそうです。

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現場には大工さんが乗り込み、床下地の工事を開始しました。このまま、置き床、間仕切り、天井へと進みたかったのですが、ユニットバスと設備配管の段取りが間に合わず。
ここから先はずっと、業者さん同士の追いかけっこになりそうです。そろそろ、工程管理に没頭していないと、現場に置いて行かれるムードになって来ました。

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断熱材吹き付け工事が完了しました。
イメージ的には、壁一面に発泡スチロールを貼り付けたのと同じ感じで、防音効果も実感できます。

外壁に充填するタイプの断熱材は、総じてグラスウールなどのマット上の断熱材より、現場の防音効果が高いです。

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本日は、弊社2014年度新卒採用のための、会社説明会が執り行われました。
朝、昼、夕と3回ほど工事状況のチェック及び業者さんとの打合せを行いつつ、説明会の運営に参加してました。
工事の内容は屋上の防水工事と、耐火被覆、断熱材の吹付けで、いずれも継続的な作業。現場を職人さんに任せられたのは有難かったです。

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